摘要：興隆鎮房產，1、需要注意的細節是要明確找興隆鎮購房合同中，你要購買的海南房產的真正產權人究竟是誰，這一個對象的確認是興隆鎮購房合同能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產權人并不是和你簽署...

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簽購房合同時要注意哪些細節 興隆鎮房子，興隆鎮什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

1、需要注意的細節是要明確找海南購房合同中，你要購買的海南房產的真正產權人究竟是誰，這一個對象的確認是海南購房合同能夠成立的一個重要保障。如果房屋真正的產權人并不是和你簽署合同的這個人，在法律上這份合同的簽署是無效的。

2、要注意的是好檢查海南房產商有沒有齊全的相關證件，這也是你所買的海南房產的一個醉有力的保障。這些證件包括使用權證、建設用地規劃許可證、商品房銷售以及預售許可證和建設工程許可證。這五個證缺了一個都代表這個商品房的資質不算正規，購買之后也會有諸多隱患存在。

3、在確認了海南房產商證件齊全之后，也需要注意海南房產本身的狀態。有些海南房產可能已經被法院查收、抵押但是依然會有人將它掛出售賣，又或者房主沒有允許的買賣都是不受保護的。這樣的買賣合同醉后很有可能會讓海南購房者錢房兩空。

4、很多海南購房的人可能都知道一般海南買房的時候都需要繳納一筆定金。這也是你和海南房產商的一個購買約定，之后才能繼續進行海南購房。

5、對于海南購房合同中的一些細則也要看清楚。包括后續的物業公司的選擇和后續的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在簽署海南購房合同的時候仔細檢查，做好準備工作，不要什么都不看直接簽名，到時候萬一再有什么問題海南房產商可是不會再認的了。

房屋的詳細信息：合同中一定會有關于房屋的詳細信息，包括：項目地址、開發商信息、坐落位置、戶型、朝向、布局等，海南購房者務必看清開發商的名字和房屋地址，要是其中哪個字不一樣了，也許這個海南房子就不屬于你了，因此海南購房者一定要仔細核對。

看清定金規則：交定金是海南買房重要的一個環節，海南購房者應該看清合同中約定的是“定金”還是“訂金”，其中的區別很大。定金原則上不可以退的，若你因為自身的問題強行想退房的話，不僅拿不回來定金，可能還要支付違約金，而訂金就比較寬松了，如果你不想海南買房了，是可以退的。

面積需注意：很多興隆鎮新房都是期房，海南購房者簽訂合同的時候合同中的面積往往是預售面積，很容易出現和實際面積不符的情況。這個時候海南購房者要注意的合同中關于面積誤差的約定，如果沒有預定，合同面積與實際面積相差大于3%，海南購房者是有權利退房的。

交房日期要具體：出現延期交房的情況是誰都不想的，判斷開發商是否延期交房醉重要的一個依據就是合同上的交房日期，因此一定要看清楚合同中的相關條款，只有交房日期具體到了某一天，海南購房者才方便向開發商進行維權，并要求其承擔責任。

注意空白條款：在不少的合同中，都會有空白的區域，一旦有這個區域就容易給他人作弊的機會，因此海南購房者務必要看看合同中的空白多不多，如果不填寫也應該劃去以免給開發商作弊留下可乘之機。

補充協議不能少：海南購房者可以要求和開發商簽訂補充協議。簽訂補充協議的海南購房者，海南購房者應謹防有些開發商，將示范合同文本中保護交易公平的條款，通過補充協議加以取消，以減輕賣方的責任。

興隆鎮樓盤推薦

1、萬寧東岸假日： 均價10954元/㎡，位于萬寧市解放路東關洋。

2、萬福家園： 均價16800元/㎡，萬福家園位于萬寧城北新區環市三東路交匯處（與萬寧市人民醫院相鄰），產權年限70年。

3、安富·雨林海： 均價8500元/㎡，安富·雨林海位于萬寧石梅灣興梅大道安富度假村(海南省萬寧市石梅灣)，周邊餐飲有小弟早餐店 (500米)印尼餐館快餐店 (300米)東北一家人 (1公里)黎苗風味園 (3公里)奧特萊斯美食街 (3公里)金源文昌雞飯店 (4公里)梁城椰子雞排檔 (300米)。

4、首創禧悅灣： 均價待定元/㎡，位于東線高速神州半島出口。

5、保利半島1號： 均價24000元/㎡，項目地址：萬寧市神州半島旅游度假區保利半島1號。

6、木棉山莊： 均價17000元/㎡，木棉山莊位于海南省萬寧市城北新區望海大道，醫院配套有萬寧市人民醫院(500米)萬寧市萬城鎮永范村委會衛生室(500米)萬寧市中醫院(300米)；

7、中信博鰲山欽灣： 均價9000元/㎡，位于瓊海市博鰲鎮中信大道正門嶺。

8、隆源神州半島： 均價12000元/㎡，隆源神州半島位于萬寧市東澳鎮神州，樓盤亮點，10所超星級酒店、41洞高爾夫球場、3個游艇碼頭、海上俱樂部、泳池等。。

9、石梅半島： 均價29500元/㎡，石梅半島位于海南·興隆·興梅大道東側馨湖畔，生活配套有興隆農貿市場。

10、聚園新天地一期[金月灣]： 均價12500元/㎡，項目地址：萬寧興隆度假區明珠路與金日路交匯處。

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