摘要：亞龍灣新房，農村的海南亞龍灣房子不算首套房。農村住房，不是商品房，不算你住房套數。你購買商品房，算首套買入。只有70年土地使用權商品房，才算你家庭住房套數。以下才是首套房的認定標準：...

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農村自建房算不算首套房？ 海南亞龍灣房子，亞龍灣獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

農村的海南亞龍灣房子不算首套房。農村住房，不是商品房，不算你住房套數。你購買商品房，算首套買入。只有70年土地使用權商品房，才算你家庭住房套數。

以下才是首套房的認定標準：

1、全款買過一套房，貸款亞龍灣買房；

2、貸款買過二套以上房，后來全部賣掉，通過房屋登記系統查詢不到海南亞龍灣房產，但在銀行征信系統里能查到貸款記錄，再貸款亞龍灣買房；

3、個人名下有兩套房的商業貸款記錄，一套已還清，另一套未還清；

4、貸款買過一套房，商業貸款已結清，再貸款亞龍灣買房；

5、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統查不到海南亞龍灣房產；

6、當地暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實亞龍灣購房人已有一套住房的；

亞龍灣樓盤推薦

1、攬海聽濤： 均價19000元/㎡，攬海聽濤位于三亞市金雞嶺路（鳳凰水城正對面），

2、聯投海棠韻： 均價價格待定往期600萬元/套元/㎡，聯投海棠韻位于三亞市海棠灣藤橋高速出口與龍海路交匯處附近，綠化率 30%。

3、中交綠城·高福小鎮： 均價35000元/㎡，中交綠城·高福小鎮位于海南省三亞市天涯鎮塔嶺管區，周邊商場有南山港(1000米)水果蔬菜批發市場(600米)。

4、國璽二十五院： 均價60000元/㎡，國璽二十五院位于三亞海棠灣中心1號地塊，周邊娛樂有萬達影城(萬達海棠灣店) 1.14公里 中際華悅游艇租賃(海棠店) 850米 T酒廊 1.23公里。

5、嘉寶花園二期： 均價34000元/㎡，項目地址：三亞市鳳凰路98號嘉寶花園二期營銷中心（圖書館對面）。

6、碧桂園海上大都會： 均價30000元/㎡，碧桂園海上大都會位于三亞市三亞灣路國光豪生酒店左側濱海展廳，物業費暫無資料元/平米/月。

7、亞龍灣·龍溪悅墅： 均價元/㎡，亞龍灣·龍溪悅墅位于三亞亞龍灣龍溪路，物業費公寓、洋房7.2、別墅12.5元/平米/月。

8、三亞美麗之冠： 均價36000元/㎡，三亞美麗之冠位于三亞美麗之冠，開發商是三亞華創七星房地產開發有限公司。

9、洛克港灣： 均價45000元/㎡，洛克港灣位于三亞灣路與迎賓路交匯處，產權年限70年。

10、中央公館： 均價25000元/㎡，中央公館位于三亞市天涯區解放一路120號。

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