摘要：三亞灣樓盤，在長路漫漫的海南買房路上，選樓層這個(gè)經(jīng)久不衰的話題誰都繞不開，因?yàn)椴煌瑯菍拥姆课莶晒馔L(fēng)條件、舒適度及價(jià)格不盡相同，要考慮的因素非常多。現(xiàn)在樓層少到七八層多到二十幾...

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這幾層才是好樓層！一樓房子能不能買？你住對(duì)了嗎？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，三亞灣買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)三亞灣購房誤區(qū)里。

在長路漫漫的三亞灣買房路上，選樓層這個(gè)經(jīng)久不衰的話題誰都繞不開，因?yàn)椴煌瑯菍拥姆课莶晒馔L(fēng)條件、舒適度及價(jià)格不盡相同，要考慮的因素非常多。現(xiàn)在樓層少到七八層多到二十幾層都是很普遍的了，不少人覺得有電梯了住哪層都行，其實(shí)不然，為啥開發(fā)商要把樓層在價(jià)格上分出個(gè)三六九等？就是因?yàn)橛邢鄬?duì)較好的樓層！

 好樓層=總樓層的1／3到2／3處 

選樓層通常有幾個(gè)重要指標(biāo)：采光通風(fēng)、空氣質(zhì)量、噪音、生活便利、逃生難易等。

那些不招人喜歡的底層、頂層、設(shè)備層，眾所周知有著采光通風(fēng)差、潮濕滲水、噪音大等缺點(diǎn)。也正是因?yàn)橛辛诉@些對(duì)比，才凸顯出好樓層的特點(diǎn)。

一般來說，根據(jù)樓層總數(shù)不同，好樓層是樓層總數(shù)的三分之一到三分之二處。而這些樓層從居住舒適度來看，基本都是既擁有底層和頂層的優(yōu)點(diǎn)，又避免了底層和頂層的缺點(diǎn)。

例如7層樓的低層樓，好樓層就是3－4樓。其實(shí)這也是為什么中國老一輩會(huì)說“金三銀四命更長”的原因，因?yàn)?－4樓既不會(huì)像一二層一樣采光差噪音大蚊蟲多，也不會(huì)像六七層出現(xiàn)水壓不足的情況。

同理16層樓的中高層住宅，7－11樓就是樓層中的“佼佼者”，20層樓的高層住宅，10－14樓就是好樓層。從市場來看，可見中間樓層的確是比較受海南三亞灣購房者歡迎的。

 8樓是比較受爭議的好樓層 

這個(gè)數(shù)字是中國人普遍偏愛的了，再加上人們理想的住宅環(huán)境就是貼近地面、貼近自然，高低適中生活便利。因此可得出，8樓之所以被視為好樓層正是因?yàn)樗劝察o、不受噪音汽車尾音影響，也不會(huì)達(dá)到讓人恐高的高度。

但也有存在爭議的地方，有的人聽過“七上八下”的說法，認(rèn)為8代表“下”，所代表的特殊諧音不好。正因?yàn)槿绱耍?樓于是就成了大多數(shù)人都爭議的好樓層。

 揚(yáng)灰層純屬謠言 

在這里有人或許就要問了，聽說9－11層是揚(yáng)灰層，會(huì)不會(huì)住在這幾層一輩子吃灰？這種說法是不科學(xué)的。9－11層處在中間是實(shí)打?qū)嵉暮脴菍樱行o良開發(fā)商用揚(yáng)灰層的謠言誤導(dǎo)海南三亞灣購房者，背地里卻把這幾層留給內(nèi)部人士留著住，或者留著漲價(jià)賣。

海南三亞灣購房者可以想想，灰塵不但有重量，受重力和空氣阻力的影響是不斷流動(dòng)的，尤其是在離地面三四十米高的地方，灰塵并不會(huì)停留。另外，有相關(guān)專業(yè)人士也曾通過實(shí)驗(yàn)數(shù)據(jù)說明揚(yáng)灰層根本不可信，只是謠言而已。

 一樓海南三亞灣房子能不能買 

住一樓有好有壞，如果能防止一樓的缺點(diǎn)，同時(shí)又能滿足左右標(biāo)準(zhǔn)，那么，購買還是很不錯(cuò)的：

1、對(duì)于業(yè)主的素質(zhì)有一定的規(guī)范，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會(huì)顯示高空拋物的癥狀，一樓的住戶居住也能更安心。同時(shí)，在進(jìn)出單元門時(shí)期，會(huì)注意不使勁開關(guān)門，大聲聊天，消除噪音。

2、對(duì)于物業(yè)管理局的要求高，如果物業(yè)能夠按照必須的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。比較好的物業(yè)會(huì)在單元門處貼上“禁止高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。

3、規(guī)范小區(qū)徹底人車分流，轎車不在地面行駛，把對(duì)于一樓住戶的噪音污染和灰塵污染限制到醉低。

4、如果一樓有墊高或者有地下車庫，防潮計(jì)劃做得相比好，則能在必須程度上防止潮濕。

5、如果樓間距很大，房間的朝向好，采光也是不遇到難題的。

6、花園洋房的一樓相比好，因?yàn)榛▓@洋房樓層不是非常高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對(duì)于一樓住戶的影響也就相對(duì)較小。

通過上述分析可以看出中間樓層還是比較紙得選的，但這也不是肯定的，因?yàn)椴还芎Ｄ先齺啚迟彿空哌x哪個(gè)樓層，總之適合自己的就是好樓層！即需要根據(jù)自身情況來做選擇。比如，家里有老人小孩，能選低層就選低層，畢竟有行動(dòng)不便及恐高的因素，想要視野開闊又不恐高的，當(dāng)然也可以選高層，三亞灣買房選樓層只是一個(gè)方面，還要根據(jù)海南三亞灣房子的位置、環(huán)境來綜合考慮。

海南三亞灣買房優(yōu)勢(shì)：三亞灣二手房，清晨的三亞灣，安靜祥和，沙灘上三三兩兩的游客，以及騎著電動(dòng)車來回叫賣旅游紀(jì)念品的回民阿姨，不大的海浪拍打著沙灘，遠(yuǎn)處的海島若隱若現(xiàn)，偶爾有一兩只漁船，出現(xiàn)在深藍(lán)色的海面上，這個(gè)畫面，竟是如此的美麗。可惜在三亞灣是看不到海上日出的，但是據(jù)說在這里看到的日落，卻是非常壯觀的。

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