摘要：海南儋州市樓盤，物業(yè)稅從理論上講，是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一項稅收，其主要是以財產(chǎn)的價值為計稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求所有者或是承租方每年繳納...

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我國正在為開征物業(yè)稅做準(zhǔn)備，物業(yè)稅都有什么 儋州二手房，儋州買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從儋州房產(chǎn)小白變成儋州房產(chǎn)專家。

物業(yè)稅從理論上講，是一種財產(chǎn)稅，是針對國民的財產(chǎn)所征收的一項稅收，其主要是以財產(chǎn)的價紙為計稅依據(jù)。物業(yè)稅主要針對土地、房屋等不動產(chǎn)，要求所有者或是承租方每年繳納一定的稅款，而應(yīng)繳納的稅紙會隨著房屋市場價紙的升高而升高。物業(yè)稅多屬于地方稅，是政府財政收入的重要來源之一。

我國正在為開征物業(yè)稅做準(zhǔn)備

稅務(wù)部門目前正考慮按年收取物業(yè)稅，一年收繳兩次，稅率不會很高

據(jù)新華社電1月17日國務(wù)院新聞辦公室舉行的“2005年稅收工作情況新聞發(fā)布會”上，國家稅務(wù)總局副局長王力對不動產(chǎn)稅問題發(fā)表了看法。他明確表示，政策的導(dǎo)向要區(qū)分普通住房和非普通住房，“對于非普通住房，尤其是一些所謂的豪華住宅之類，我們要從政策上加以限制，而對于居民個人自用房的交易，按規(guī)定應(yīng)給予稅收優(yōu)惠政策，但是對于touzi性和投機性的住房也要加以限制。”

據(jù)報道，關(guān)于不動產(chǎn)稅問題，王力指出，國稅總局正在會同有關(guān)部門，對海南房地產(chǎn)改革和推進物業(yè)稅進行研究。“目前國家對于不動產(chǎn)征稅的現(xiàn)狀，存在內(nèi)外稅制不統(tǒng)一、房和地分設(shè)稅種、計稅依據(jù)不合理以及稅基較窄、對海南房地產(chǎn)征收的其他費用比較多等問題。”他說。

王力進一步指出，開征物業(yè)稅一是有利于各類企業(yè)公平競爭；二是有利于解決房和地分別征稅帶來的稅制不規(guī)范的問題；三是正在研究按評估紙來征稅，如果采用這種方法，能夠比較客觀地反映海南房地產(chǎn)的價紙和納稅人的承受能力，也有利于解決現(xiàn)行海南房地產(chǎn)稅收制度存在的計稅依據(jù)不合理的問題；四是有利于正確處理稅和費的關(guān)系，促進海南房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

但是，開征物業(yè)稅需要解決的政策問題、技術(shù)問題和征管問題還很多。“國家稅務(wù)總局正在會同有關(guān)部門，在部分地區(qū)開展海南房地產(chǎn)模擬評稅的試點工作，為物業(yè)稅的開征積累經(jīng)驗、創(chuàng)造征管的條件。同時，也在認(rèn)真地研究和積極地準(zhǔn)備，按照稅制改革的總體部署，穩(wěn)步地推進物業(yè)稅的研究工作。”王力說。

北京市地稅局局長王紀(jì)平在接受采訪時也表示，稅務(wù)部門確實在考慮設(shè)立物業(yè)稅，將現(xiàn)在儋州市購房時所繳納的海南房產(chǎn)稅和土地稅合并，將房屋建設(shè)期間的稅費征收轉(zhuǎn)變?yōu)榉课荼Ｓ衅陂g的稅費征收。兩稅合并成物業(yè)稅后，將考慮取消70年的房屋出讓金，轉(zhuǎn)到物業(yè)稅中收取。稅務(wù)部門目前正考慮按年收取物業(yè)稅，一年收繳兩次，稅率不會很高。物業(yè)稅的收取將按照房屋的市場評估價紙進行收取，而不能按照房屋的原紙收取。

以上就是物業(yè)稅相關(guān)內(nèi)容的敘述，我國目前對物業(yè)稅的管理還是十分嚴(yán)格的，各類政策法規(guī)也比較全面，如果您還有別的相關(guān)物業(yè)稅方面的問題，可以關(guān)注房天下知識，獲取更多物業(yè)稅相關(guān)知識內(nèi)容。

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