摘要：海南保亭養(yǎng)老，房屋產(chǎn)權(quán)年限是這幾年比較具有爭(zhēng)議性的話題，畢竟，相信無(wú)論是誰(shuí)都是不希望看到自己辛苦買來(lái)的海南房子會(huì)到期的，尤其是在現(xiàn)在保亭縣房?jī)r(jià)那么高的情況下，保亭縣房產(chǎn)就顯得更加昂貴了。一般...

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保亭房屋還有不同的產(chǎn)權(quán)年限？這是怎么回事呢？ 海南保亭新房，保亭獨(dú)一無(wú)二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

房屋產(chǎn)權(quán)年限是這幾年比較具有爭(zhēng)議性的話題，畢竟，相信無(wú)論是誰(shuí)都是不希望看到自己辛苦買來(lái)的保亭縣房子會(huì)到期的，尤其是在現(xiàn)在保亭縣房?jī)r(jià)那么高的情況下，保亭房產(chǎn)就顯得更加昂貴了。一般來(lái)說(shuō)，房屋產(chǎn)權(quán)年限是有分70年、50年以及40年的，這是怎么回事呢？怎么房屋還有不同的產(chǎn)權(quán)年限呢？這就需要廣大保亭縣購(gòu)房者慢慢聽小編道來(lái)了。

一、房屋產(chǎn)權(quán)年限有70年、50年以及40年之分？

從法律上而言，確實(shí)是的，其實(shí)，這是根據(jù)不同性質(zhì)的房屋來(lái)劃分的。根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定：“土地的所有權(quán)歸屬于國(guó)家與集體所有，因此，土地使用權(quán)是國(guó)家向組織、機(jī)構(gòu)及個(gè)人出讓的一項(xiàng)使用權(quán)，根據(jù)土地規(guī)劃用途的不同，土地的醉高使用年限又分為40年、50年及70年。”

二、那么不同的產(chǎn)權(quán)年限究竟有什么差別？

1、用途

在實(shí)際生活中，你看到的房屋其實(shí)是不同類型的，有普通商品房，也有公寓房。不同的產(chǎn)權(quán)年限對(duì)應(yīng)著不同的用途，關(guān)于這一點(diǎn)，相信廣大保亭縣購(gòu)房者也是有了解的，一般來(lái)說(shuō)，普通住宅用地是70年；工業(yè)、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地以及綜合用地是50年。

剩下的就是40年房屋產(chǎn)權(quán)年限的了，其實(shí)，商業(yè)、旅游娛樂用地是40年。

2、相關(guān)費(fèi)用

在保亭買房的時(shí)候，你會(huì)發(fā)現(xiàn)，很多人都是購(gòu)買普通商品房的，而不是選擇價(jià)格比較便宜的公寓房，這是為什么呢？其實(shí)，如果你仔細(xì)地觀察一下，就會(huì)知道答案了，那就是，商業(yè)用房所繳納的稅費(fèi)及土地出讓金均高于住宅。

3、落戶

在實(shí)際生活中，人們保亭買房時(shí)往往也會(huì)選擇將戶口遷入，一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的住宅可以將戶口遷入，子女也可到相應(yīng)的校區(qū)就近讀書，但是，大家在保亭買房的時(shí)候要注意了，而40年及50年產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子一般不能將戶口遷入，且子女也不能到相應(yīng)的校區(qū)就近讀書。

4、生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

從長(zhǎng)期來(lái)看，這也是一筆大開支。一般來(lái)說(shuō)，70年產(chǎn)權(quán)的住宅生活費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是按照居民標(biāo)準(zhǔn)收入，價(jià)格較低，這也是為什么那么多人選擇買普通住宅的原因了，但是，40年及50年產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子卻是按照商用標(biāo)準(zhǔn)收取的，價(jià)格要高很多。

5、貸款條件

現(xiàn)在人們保亭買房，如果不通過(guò)貸款的話基本上是不可能實(shí)現(xiàn)的，因此要注意了，購(gòu)買70年產(chǎn)權(quán)保亭縣房子可使用商業(yè)貸款與公積金貸款，與其同時(shí)，更加可以申請(qǐng)組合貸款，與之相反的，如果你購(gòu)買40年或50年產(chǎn)權(quán)保亭縣房子，一般不能使用公積金貸款，商業(yè)貸款也只能貸到總房款的五六成。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。好了，上面說(shuō)了那么多，相信廣大保亭縣購(gòu)房者也是看懂的了，總而言之，不同的房屋，它的房屋產(chǎn)權(quán)年限往往也是不同的，比如，普通商品房是70年，而公寓房是40年或50年，因此，在保亭買房時(shí)，要根據(jù)自己的實(shí)際用途，來(lái)確定相應(yīng)產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：美麗傳說(shuō)的七仙嶺，海南醉富民族特色的城市。城市很干凈，空氣質(zhì)量好，山區(qū)交通不太便利。房?jī)r(jià)不低，適合養(yǎng)生度假。，保亭房地產(chǎn)

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