摘要：海南白沙縣樓盤，對(duì)于購(gòu)買期房的白沙購(gòu)房者來說，所購(gòu)買的房屋還沒有建設(shè)完成，對(duì)于房屋面積也只是按計(jì)劃建設(shè)，等到交房時(shí)也可能會(huì)出現(xiàn)誤差，交房面積出現(xiàn)誤差是常有的事情，但是這并不是說出現(xiàn)...

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交房面積有誤差怎么辦？交房有什么注意事項(xiàng) 海南白沙縣房子，白沙獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

對(duì)于購(gòu)買期房的白沙購(gòu)房者來說，所購(gòu)買的房屋還沒有建設(shè)完成，對(duì)于房屋面積也只是按計(jì)劃建設(shè)，等到交房時(shí)也可能會(huì)出現(xiàn)誤差，交房面積出現(xiàn)誤差是常有的事情，但是這并不是說出現(xiàn)誤差就應(yīng)該白沙購(gòu)房者自認(rèn)倒霉了，對(duì)于出現(xiàn)面積誤差情況，白沙購(gòu)房者還是要找開發(fā)進(jìn)行解決的，那么交房面積有誤差怎么辦？海南新房交房有什么注意事項(xiàng)？

交房面積有誤差怎么辦？

1、誤差小于或等于3％

大多數(shù)房屋在交房時(shí)面積誤差都是小于或等于3％，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不相符合的話，如果合同有約定按照合同處理；但是如果合同沒有約定或者約定不明的，需要按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)紙?jiān)?％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算多退少補(bǔ)，白沙購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同的，則應(yīng)不予支持。

2、誤差大于3％

當(dāng)交房面積誤差大于3％時(shí)，按照我國(guó)的相關(guān)規(guī)定，當(dāng)出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買賣合同預(yù)售面積不符，如果合同有約定按照合同處理；合同沒有約定或者約定不明的，按照相關(guān)規(guī)定處理，面積誤差比絕對(duì)紙超出3％，白沙購(gòu)房者請(qǐng)求解除合同、返還已付白沙購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。

海南新房交房有什么注意事項(xiàng)？

1、注意交房條件

房屋在交付的時(shí)候是需要具備相關(guān)條件的，根據(jù)《城市白沙縣房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：白沙縣房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不能產(chǎn)生法律上的交付，白沙購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)

白沙購(gòu)房者在辦理交房手續(xù)之前應(yīng)該先驗(yàn)房，現(xiàn)在很多開發(fā)商在交房時(shí)，一般都要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，醉后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題書面呈遞給開發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)提出

在驗(yàn)房的過程中，對(duì)于房屋出現(xiàn)的問題，白沙購(gòu)房者要及時(shí)提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案。雙方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題。無法在15日內(nèi)解決的，雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達(dá)成書面協(xié)議。

以上就是關(guān)于交房面積有誤差怎么辦，以及海南新房交房有什么注意事項(xiàng)的相關(guān)內(nèi)容，交房的時(shí)候就是檢驗(yàn)白沙購(gòu)房者所白沙購(gòu)房屋是否劃算的，白沙購(gòu)房者只有等到交房的時(shí)候才能知道自己所購(gòu)買的房屋是否和規(guī)劃的一樣，關(guān)于房屋的面積誤差和房屋的質(zhì)量，白沙購(gòu)房者應(yīng)該多多留意，具體的可以進(jìn)入房天下官網(wǎng)查看了解。

白沙縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南白沙房產(chǎn)信息網(wǎng)，由中國(guó)國(guó)土經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)推選的“2018百佳深呼吸小城”入圍名單當(dāng)中，全國(guó)共有200個(gè)縣(市/區(qū))上榜，海南就占據(jù)了5個(gè)名額，其中的白沙縣黎族自治區(qū)就榜上有名。

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