摘要：文昌購房，1、預約。借款人先撥打貸款銀行的客服電話，詢問是否可以提前還款。通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。如果可以，借款人要先向銀行預約提交還款。提前還款...

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如何提前還房貸 海南文昌市買房，文昌的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

1、預約。借款人先撥打貸款銀行的客服電話，詢問是否可以提前還款。通常情況下，沒有預約就去還貸銀行是不會給辦理的。如果可以，借款人要先向銀行預約提交還款。提前還款必須到貸款經辦行辦理，所以需要咨詢貸款經辦行的具體辦理流程及相關規定。預約方式可以打電話預約或柜臺預約。通常在準備還款之前一天就可以預約次日的還款了。還款應為萬的整數倍，提前還款是不收零頭的。

2、備齊相關文件。在預約成功之后，借款人需要準備辦理提前還貸的相關文件，各銀行辦理手續不同，務必咨詢清楚需要攜帶的證件，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡。按照約定的時間前往貸款銀行提出提前還款的申請。另外應該考慮一下還款后的貸款變更問題，可以選擇縮短貸款年限或降低每月還款額度。

3、簽署提前還款申請書。到達銀行后，借款人在銀行根據工作人員的指示辦理提前還款的相關手續。在簽寫時申請表時要仔細閱讀，看清楚在落筆。填寫完畢后向還款卡中存入將要提前還款的數額。還款成功后你的貸款本金就將減去提前還款的數額了。

4、償還部分貸款的，提前還貸可能涉及到繳納違約金，文昌購房者應提前了解。借款人按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號。

1、不要忘記退保。在借款人提前償還全部貸款后，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。所以提前償還全部貸款后，別忘從保險公司、稅務部門拿回屬于自己的錢。

2、不要忘記到稅務部門辦理退稅手續。購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為文昌市房地產權利人寫入文昌市買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理“文昌購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部貸款后，即可取得文昌市房地產證，應在辦妥文昌市房地產權利證明后的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

3、按照公積金貸款的有關規定，部分提前還貸應在還貸滿1年后提出，并且歸還的金額應超過6個月的還款額。還有一點是，借款合同中規定提前還貸者不應出現逾期不還的情況，如果有逾期不還，應先還完欠款再申請提前還貸。

海南文昌樓盤賣點：文昌主要發展旅游地產，多分布在清瀾城區、高隆灣、月亮灣，老城區文城鎮也有零星分布。主打旅游地產的文昌，本身有許多旅游資源，除了自然景觀外還有海南其他地方所沒有的歷史人文景觀，如宋氏祖居，文昌孔廟，韓家大院，十八行，文昌老街，邢宥墓等等。近年來的日益火熱的“航天城”概念，也讓文昌房產特色更明顯。此外文昌作為曾連續8年全國治安先進市，民風純樸，這一點也吸引了不少購房者。，海南文昌房產網。

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