摘要：昌江縣房價，差額征收：營業(yè)稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5 6%；個人所得稅=差額20%；土地增值稅=差額30-60%；交易過戶手續(xù)費=5元 ㎡。全額征收：營業(yè)稅=全...

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公寓房買賣稅費怎么算 海南昌江縣買房，昌江擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

差額征收：營業(yè)稅=差額征收(計稅價格-購買原價)×5.6%；個人所得稅=差額20%；土地增紙稅=差額30-60%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。

全額征收：營業(yè)稅=全額征收×5.6%；個人所得稅=全額20%；土地增紙稅=全額3%；交易過戶手續(xù)費=5元/㎡。選擇差額還是全額交納稅費，需要根據(jù)自己房屋的情況來選擇，哪個交的少就選哪種方式。

公寓交易買賣雙方都應(yīng)交納相關(guān)稅費，賣方需交納5.55%的營業(yè)稅，個人所得稅是稅率交易總額的1%，或者是兩次交易差的20%；買方需交納契稅，契稅基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%，昌江二手房交易手續(xù)費總額為住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米；還需交80元的登記費。

公寓房分別為普通公寓房、商務(wù)公寓房和酒店式公寓房，公寓房一般只有部分房屋被使用于住宿，其他基本用于辦公比較多；因為面積更小，所以總價相對于普通商品房更加便宜，使用年限只有40年，并且空間利用率比較高，比較適合小夫妻或者是單身的人居住。

1、公寓房的生活成本比普通商品房要高很多，因為其物業(yè)費和水電費等各種費用都是屬于商業(yè)性質(zhì)的，而且公寓房一般為了安全考慮，使用的不是天然氣，廚房灶具一般只能使用電磁爐之類的，并且一般都是開放式的，容易有油煙味，衛(wèi)生間存在暗衛(wèi)的可能，異味比較大。

2、公寓房的面積比較小，一般只有80平左右，并且每層的戶數(shù)比較多，采光不夠，室內(nèi)光線比較昏暗，由于戶數(shù)多，樓道進(jìn)出人就多，比較吵鬧，如果樓層電梯數(shù)量比較少的話，等電梯的時間會很久。

昌江縣買房優(yōu)勢：海南買房，海南東線的房地產(chǎn)發(fā)展明顯快于西線，已經(jīng)有一定的成熟度，成熟度往往帶來飽和度，而昌江房地產(chǎn)目前仍處于價格低洼的狀態(tài)，后發(fā)優(yōu)勢明顯。昌江房地產(chǎn)目前價格較低，但后發(fā)價格優(yōu)勢會更加明顯。至少有兩撥刺激：一是西環(huán)高鐵等基礎(chǔ)設(shè)施和昌江生活配套基礎(chǔ)設(shè)施的進(jìn)一步完善，促進(jìn)昌江生活環(huán)境進(jìn)一步改善;二是昌江這幾年的旅游開發(fā)建設(shè)成果有目共睹，僅僅“木棉旅游月”活動就吸引十幾萬多過夜人次，這讓人看到了昌江以旅游為龍頭的服務(wù)業(yè)發(fā)展的信心，同時也大大增加了昌江的知名度和美譽度。房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)是服務(wù)業(yè)的重要組成部分，近年來昌江不斷加大產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整力度，大力發(fā)展旅游業(yè)，推動地產(chǎn)進(jìn)一步繁榮，以解決人們住房需求，培育產(chǎn)業(yè)新亮點，適應(yīng)經(jīng)濟(jì)新常態(tài)。

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