摘要：海南房產信息網，一、不同類型海南房產“滿五”的界定：(1)二手房：均以契稅票填發日期或海南房產證登記日期孰先原則;(2)房改房：海南房產證填發日期、原始屯昌購房合同簽署日期孰先原則;(3)繼承...

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如何界定房屋是否滿五唯一 屯昌縣房地產，越來越多內地人來海南屯昌買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

一、不同類型屯昌縣房產“滿五”的界定：

(1)屯昌二手房：均以契稅票填發日期或屯昌縣房產證登記日期孰先原則;

(2)房改房：屯昌縣房產證填發日期、原始海南購房合同簽署日期孰先原則;

(3)繼承：繼承的屯昌縣房產可以按照繼承前的日期界定是否滿五年;

(4)贈與：贈予的屯昌縣房產按照贈予后的日期界定是否滿五年;

(5)夫妻更名(包括離婚析產)的屯昌縣房產：按照更名前的日期界定是否滿五年;

(6)遺失補證、破損換證的屯昌縣房產：按照原屯昌縣房產證的日期界定是否滿五年;

二、“唯一”的界定：

“唯一”指的是屯昌縣房產是業主(家庭為單位)某城市內唯一住房。海南購房者想要知道自身購買的屯昌縣房產是否唯一，需要賣方出示家庭名下屯昌縣房產套數證明。

產權人查詢名下屯昌縣房產套數，只需房屋產權人攜帶身份證和屯昌縣房產證，前往合肥市屯昌房地產管理局檔案館或查詢窗口進行屯昌縣房產證查詢即可。

所謂的“滿二”或者“滿兩年”，就是指從購屯昌縣買房屋過戶繳納契稅為準，即從繳納契稅出具契稅發票的日期開始算起，至今的時間已經時隔兩年。“滿五年”則是指從獲得不動產權證開始或契稅票出票日開始，至今時間滿五年或超過五年。

而“滿五唯一”是指某個家庭(家庭成員包括：夫妻雙方及未成年子女)在該省內，登記在國土局系統里有且只有一套住房，并且獲得屯昌縣房產證之日或契稅票出票時間開始計算，年限已滿五年或超過五年。

當然，屯昌房子滿兩年和滿五年醉大的區別就是繳納稅費會有所不同。簡單來說，對于我們海南購房者而言，購買屯昌二手房“滿兩年”能省下繳納增紙稅的錢，而購買“滿五年”的屯昌房子就可以省下繳納增紙稅和個人所得稅的錢。

屯昌縣買房優勢：海南房產信息網，屯昌陽光充足，雨水充沛，氣候宜人，是宜居、宜游的生態福地。依靠得天獨厚的生態優勢，屯昌房子主打養生養老度假盤，樓盤多集中于縣政府及鎮政府周邊區域，入住坐擁完善的基礎配套。

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