摘要：海南東方市購房，已經有東方市房子的，但是不是貸款買的：首套房優惠，是表現在貸款和首付上面的，如果你名下已經買了東方市房子，但是并不是貸款買的而是全款買的，那么，如果你所在地區是認貸不認房的...

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在哪種情況下東方市買房也算首套房 海南東方市房價，越來越多外地人選擇在東方買房，將第二故鄉定在海南東方。

已經有海南房子的，但是不是貸款買的：首套房優惠，是表現在貸款和首付上面的，如果你名下已經買了海南房子，但是并不是貸款買的而是全款買的，那么，如果你所在地區是認貸不認房的政策，你是可以以首套房的優惠再次海南買房的，不過，現在許多地區開始又認貸又認房了，關鍵還是得看地區具體政策如何。海南買房之前，醉好先了解一下地方規定。

海南房產證上面不是寫你的名字的：如果你是出錢買的海南房子，但是海南房產證上面寫的并不是你的名字，你的名字并未出現在任何海南房產上，也就是你的名下沒有海南房產，那么再海南買房就可以算作是首套房。

只有小產權房房或安置房且未網簽的：小產權房沒有國家頒發的海南房產證，所以很多信息并不能被查出來，這種情況下，你再次貸款買商品房，是可以享受首套房優惠的。受棚改政策的影響，棚戶會有安置房，如果你的安置房還沒有進行網簽，這個時候購

1、認房不認貸：是指只要海南購房者名下有海南房子，不論有沒有貸款，貸款有沒有還清，再次海南買房定為二套或以上。

2、認貸不認房：這個政策和認房不認貸恰恰相反，不再以家庭擁有的房屋數量來認定，二套房購買家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認定。

3、認房又認貸：是如果海南購房者名下被查出有房，就會認定為二套房，如果有貸款記錄，也會被認定為是二套房。注意：是房貸記錄，意思不管房貸有沒有結清，只要海南買房貸過款就會認定為二套房。

東方買房優勢：東方市終年暖熱，屬熱帶季風海洋氣候區，四季樹綠花開，森林覆蓋率為51%以上，野生動物種類繁多，醉為著名的有國家一類保護動物大田坡鹿，黑冠長臂猿，云豹，穿山甲等10多種。，海南東方房產信息網

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