摘要：海南文昌高隆灣，五證中的每一個(gè)證件都是高隆灣購(gòu)房判斷開發(fā)商實(shí)力的重要證件，五證通常為建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。對(duì)于...

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高隆灣買房要看五證的原件嗎 文昌高隆灣房?jī)r(jià)，海南高隆灣度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國(guó)家海岸。

五證中的每一個(gè)證件都是高隆灣購(gòu)房判斷開發(fā)商實(shí)力的重要證件，五證通常為建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國(guó)有土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證。

對(duì)于購(gòu)買海南新房的高隆灣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，想要了解開發(fā)商的實(shí)力首先就需要查看開發(fā)商是否具備五證信息，不僅如此，在看五證的時(shí)候還應(yīng)該查看五證原件，因?yàn)閺?fù)印件是比較容易作弊的。而且高隆灣購(gòu)房者在簽高隆灣購(gòu)房合同之前，要看清楚自己預(yù)購(gòu)的房屋是不是在預(yù)售范圍之內(nèi)，以確保將來(lái)可以順利辦理產(chǎn)權(quán)證。

爛尾風(fēng)險(xiǎn)：對(duì)于開發(fā)商五證不全的情況來(lái)說(shuō)，開發(fā)商很可能沒(méi)有取得建房開發(fā)的資格，所以，樓盤銷售可能只是幌子，很可能開發(fā)商收錢之后跑路。也可能開發(fā)商后期補(bǔ)辦手續(xù)受阻，醉終導(dǎo)致文昌高隆灣房子停工爛尾。

產(chǎn)權(quán)糾紛：對(duì)于開發(fā)商來(lái)說(shuō)，不給高隆灣購(gòu)房者辦理網(wǎng)簽和備案的情況下，可以實(shí)現(xiàn)一房多賣，醉終導(dǎo)致房屋的產(chǎn)權(quán)出現(xiàn)糾紛。自身利益受到損害。

銷售價(jià)格和實(shí)際價(jià)格不符：開發(fā)商售海南房?jī)r(jià)格都是要備案的，如果上會(huì)不通過(guò)定價(jià)就是無(wú)效的。所以說(shuō)，開發(fā)商在前期銷售的時(shí)候自己的定價(jià)如果過(guò)高，那么后期取得銷售許可證以后的價(jià)格就會(huì)和前期有出入，那么這部分差價(jià)高隆灣購(gòu)房者只能全補(bǔ)齊，不能辦理貸款，造成高隆灣購(gòu)房成本的增加。

產(chǎn)權(quán)證南辦理：如果開發(fā)商沒(méi)有五證，后期辦理產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候，會(huì)由于手續(xù)不全遭到拒絕。而開發(fā)商后期補(bǔ)資料又是一件很復(fù)雜繁瑣的事情，所以說(shuō)，后期的產(chǎn)權(quán)證辦理一定會(huì)受到很大的影響。

文昌高隆灣購(gòu)房。。。海南高隆灣買房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣沙灘不錯(cuò)，沙子細(xì)白；海水較為清潔，溫度適宜，可以下海游泳；棧橋壯觀，具有東南亞風(fēng)格；離鬧市不遠(yuǎn)，附近酒店賓館較多，休閑親子很不錯(cuò)。

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