摘要：美蘭區樓盤，五證中的每一個證件都是海南購房判斷開發商實力的重要證件，五證通常為建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。對于...

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買房要看五證的原件嗎 海南美蘭區房產信息網，美蘭區獨一無二的氣候環境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養老等多種元素。

五證中的每一個證件都是海南購房判斷開發商實力的重要證件，五證通常為建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證。

對于購買美蘭區新房的海南購房者來說，想要了解開發商的實力首先就需要查看開發商是否具備五證信息，不僅如此，在看五證的時候還應該查看五證原件，因為復印件是比較容易作弊的。而且海南購房者在簽海南購房合同之前，要看清楚自己預購的房屋是不是在預售范圍之內，以確保將來可以順利辦理產權證。

爛尾風險：對于開發商五證不全的情況來說，開發商很可能沒有取得建房開發的資格，所以，樓盤銷售可能只是幌子，很可能開發商收錢之后跑路。也可能開發商后期補辦手續受阻，醉終導致美蘭區房子停工爛尾。

產權糾紛：對于開發商來說，不給海南購房者辦理網簽和備案的情況下，可以實現一房多賣，醉終導致房屋的產權出現糾紛。自身利益受到損害。

銷售價格和實際價格不符：開發商售美蘭區房價格都是要備案的，如果上會不通過定價就是無效的。所以說，開發商在前期銷售的時候自己的定價如果過高，那么后期取得銷售許可證以后的價格就會和前期有出入，那么這部分差價海南購房者只能全補齊，不能辦理貸款，造成海南購房成本的增加。

產權證南辦理：如果開發商沒有五證，后期辦理產權證的時候，會由于手續不全遭到拒絕。而開發商后期補資料又是一件很復雜繁瑣的事情，所以說，后期的產權證辦理一定會受到很大的影響。

美蘭區樓盤推薦

1、碧湖灣： 均價10000元/㎡，碧湖灣位于海口市金墾路13號碧湖灣（金牛嶺公園金牛湖旁），綠化率35%。

2、宇建國貿城： 均價19000元/㎡，宇建國貿城位于海口市國貿二橫路10-8號，產權年限70年。

3、海航萬綠園1號： 均價30000元/㎡，海航萬綠園1號位于海口濱海大道會展中心北側萬綠園旁，民聲東路與玉蘭路交匯處，醫院配套有海口市人民醫院、海南協和醫院、眼科醫院；

4、金鹿花園三期： 均價15500元/㎡，金鹿花園三期位于海口市海府路168號，物業公司是海口橋光物業服務有限公司。

5、南濱駿園： 均價7893元/㎡，南濱駿園位于南濱駿園，開發商是海南長泓實業有限公司。

6、沁園·嶺秀： 均價9500 元/㎡，沁園·嶺秀位于海秀中路94號（緊鄰金牛嶺公園），物業費1.50元/平米/月。

7、昌茂翰林西苑： 均價12000元/㎡，昌茂翰林西苑位于海口市白水塘路景山學校正對面，

8、金隅大成·西溪里： 均價19500元/㎡，金隅大成·西溪里位于海南省海口市海甸二東路中段，容積率3.0。

9、金城·新天地： 均價17000元/㎡，金城·新天地位于海口市秀英區海秀大道(海口汽車西站旁)，周邊商場有世貿中心、萬達商業廣場、大潤發大型超市、。

10、合泰匯景： 均價17100元/㎡，合泰匯景位于海口市海秀中路134號，物業公司是海南珠江格瑞物業管理集團。

美蘭區獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業中心、CBD、學區房、小區社區服務好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來美蘭區在二手房市場的表現極佳。

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