摘要：海南文昌市樓盤，棚戶區改造，是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，對棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎設施的加強和完善，提升居住環境中...

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棚戶改造是什么意思 海南新房，越來越多內地人來海南文昌買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

棚戶區改造，是中國政府為改造城鎮危舊住房、改善困難家庭住房條件而推出的一項民心工程，對棚戶區項目周邊道路、廣場、教育、商業等基礎設施的加強和完善，提升居住環境中的人氣指數，在改造棚戶區的同時帶動了城市整體環境的改善，促進了就業、養老等社會問題的解決，產生了有利于構建和諧社會的綜合效應。

一、兩者性質不同：

(1)棚戶區改造：是為惠民利民民心工程，實施棚戶區改造的根本目的是改善群眾的居住條件，兼顧完善城市功能、改善城市環境。

(2)房屋拆遷：是指因國家建設、城市改造、整頓市容和環境保護等需要，由建設單位或個人對現存建設用地上的房屋進行拆除，對房屋所有者或使用者進行遷移安置并視情況給予一定補償的活動。

二、補償標準規定不同：

(1)棚戶區的改造補償：通常居民補償分為貨幣補償和產權置換補償。

產權置換包括:1：1.5的面積置換;

房屋重置成新價格，即把房屋折算成價格，其與房屋的新舊、裝修、結構均有關系;

其他的搬遷獎勵。

(2)房屋拆遷補償：指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規定給予的補償，拆遷補償方式包括：貨幣補償、房屋產權調換、還可以選擇貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條、第十九條規定，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人給予公平補償。對被征收房屋價紙的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似文昌市房地產的市場價格。

三、棚戶區改造為政府主導并實施操作，房屋拆遷為政府引導或準予;建議您可以先問清楚拆遷發起方是誰，再依次查找相對應的補償標準!

文昌市買房優勢：海南文昌市房價，月亮灣距離主城區約40公里，擁有堪稱“天然強力空氣凈化器”的11公里海防林。雅居樂、合景泰富、富力等六大房企已經陸續搶占，是文昌高端度假項目醉為集中的地方。相比于三亞、陵水等超萬元房價，文昌的均價仍處于價格洼地。

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