摘要：海南樓盤，1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：按照繼承人所繼承的三亞房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，最低不低于200 元;2、三亞房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用：根據(jù)三亞房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)...

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房產(chǎn)繼承稅費(fèi)醉新規(guī)定是什么 三亞購房，海南三亞度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

1、繼承權(quán)公證費(fèi)用：按照繼承人所繼承的海南房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，醉低不低于200 元;

2、海南房地產(chǎn)價(jià)紙?jiān)u估費(fèi)用：根據(jù)海南房地產(chǎn)價(jià)紙的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算;

3、海南房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi)：由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成;

4、契稅：法定繼承人繼承海南房地產(chǎn)，免契稅，對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

辦理三亞市房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取《海南房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟如下：

1、三亞市房產(chǎn)評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市紙?jiān)u估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市紙價(jià)格。

2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

3、房屋測繪：申請人須到海南房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

4、繼承登記：申請人持海南房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測繪等證明到海南房地產(chǎn)交易中心申請繼承登記手續(xù)。填寫《海南房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的三亞市房產(chǎn)證明。

5、遞交其它資料：如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

三亞買房優(yōu)勢：大東海：屬于三亞市度假區(qū)，這里建有航母遼寧艦停靠基地，不少俄羅斯人也喜歡來此旅游度假，周邊房價(jià)在30000-40000元/平左右。，三亞市樓盤

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