摘要：海南白沙縣買房，公積金貸款下來之后，停繳的話是不會影響的，但要注意必須保證自己代扣銀行卡里面的資金足夠還房貸。一般來說公積金貸款獲得批復后，其房貸扣款順序是先扣公積金帳戶余額，...

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公積金貸款放款后停繳了對貸款有影響嗎 海南樓盤，白沙買房前你對房子了解多少？白沙買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為白沙買房到底紙不紙呢？

公積金貸款下來之后，停繳的話是不會影響的，但要注意必須保證自己代扣銀行卡里面的資金足夠還房貸。一般來說公積金貸款獲得批復后，其房貸扣款順序是先扣公積金帳戶余額，然后是綁定的代扣銀行卡。也就是說我們只需要保證公積金帳戶余額或者貸款銀行卡里面的資金充足即可(二選一)，銀行會定期比如：每個月的10號(你的放款日)扣取房款。經過查詢合肥公積金管理對于公積金貸款的規定來看，并沒有明確指出公積金貸款下來后不允許貸款人停繳公積金的特殊說明。所以個人覺得大概率還是按照多數城市的做法來進行的。

1、公積金貸款有繳存時間要求：

申請公積金貸款需要滿足一定的繳存時間，一般城市要求借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，比如北京;也有規定連續繳存12個月(含)以上才能貸款，比如天津。中途斷繳就有可能影響申貸，所以對于那些跳槽換工作的人來說，要注意公積金繳存時間對貸款的影響。

2、貸款有醉高限額：

公積金貸款還有醉高額度限制，各個城市的要求有差異，而且部分城市夫妻和個人對應的貸款額度也有差異，比如北京地區夫妻和個人公積金貸款醉高限額都是120萬，深圳個人和夫妻分別是50萬、90萬元。

另外，不是所有人都能申請到醉高額度，公積金中心在批貸的時候，要根據借款人的收入、職業、繳存情況計算額度，在額度有限的情況下，各項條件都優秀的優質客戶更易獲得醉高額度，資質平平的人就不好說了。

3、賬戶余額影響貸款額度：

公積金賬戶里面的余額也影響貸款額度，比如廣州規定：在滿足醉高限額等條件的同時，公積金貸款額度=賬戶余額×8+月繳存額×到退休年齡月數，這也是為何在有些城市提取公積金會影響日后海南買房貸款額度。

4、申貸周期長，時間成本高：

由于公積金貸款涉及了住房公積金中心、銀行等多家機構，流程上相對商貸復雜些，申貸周期也會長些，快的不到一個月，慢的話可能要等上幾個月，著急海南買房的人要慎重考慮。

5、申請組合貸款要經過銀行、賣家同意：

有的白沙縣購房人因為公積金貸款額度有限，就申請組合貸款，可是卻被銀行告知一套白沙縣房子不能同時抵押給兩家銀行，公積金貸款和商業貸款要在同一家銀行辦理才行，而且賣家那邊也有可能嫌放款周期長不接受組合貸款。

白沙買房優勢：白沙黎族自治縣位于海南島中部偏西，黎母山脈中段西北麓，南渡江上游。，海南白沙房產

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