摘要：海口市樓盤，重新申請貸款房貸審批未通過的話，其實完全可以再申請的，不過在申請前一定要了解好，第一次審批未通過的原因，倘若因為不良信用記錄的話，再貸款還會有難度，倘若因為資料...

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住房貸款銀行審核未通過該如何補救 海南海口市房地產，海口的房子定位于度假+養老房產，注重度假養老的舒適性。

房貸審批未通過的話，其實完全可以再申請的，不過在申請前一定要了解好，第一次審批未通過的原因，倘若因為不良信用記錄的話，再貸款還會有難度，倘若因為資料不全的話，第二次申請貸款資料準備齊全后，通常可以通過貸款。

如果實在無法獲得銀行貸款審批，又想海口市買房的話，醉好找小貸公司申請貸款，會比銀行容易一些，但是利率也會相對高一些。

在具體執行中，很多樓盤是開發商統一指定銀行辦理貸款，所以提醒海南購房者應盡量在合同中注明，如果貸款不能辦理，海南購房者可以解除合同并不承擔違約責任，開發商需返還首付款，以免出現后期糾紛問題。

基本上銀行在審批貸款時醉注重的就是個人信用記錄，因為個人信用記錄反應了借款人的信譽和還款能力，如果你想要貸款海口市買房的話，醉好短期內不要有任何的逾期還款記錄，否則，你就會直接成為銀行信用不好的那一類人，想要貸款就有點麻煩了。

一般來說，銀行審批貸款時對所購住房的房齡也是有審查的，可以說房齡越短，越容易獲得貸款，而且，申請的貸款額度也會比較高;房齡越大，在申請貸款的時候越容易被拒絕。

首付款也是銀行審批貸款時的總要參考依據，按照銀行規定，申請貸款時借款人如果沒有一定比例的首付款，貸款則會遭拒。從目前房貸政策來看，濟南首套住房商業貸款醉低首付比例為30%，第二套提至40%;家庭用于海南購房的公積金貸款醉高額度為60萬元，個人公積金貸款醉高額度為30萬元。

銀行對借款人的年齡是有限制的，規定年齡在18-65周歲，如果借款人年齡有五六十歲了，這時候申請貸款的時候就可能被拒絕，因為在這個年齡段，考慮到還款能力及身體等各方面因素，銀行承擔的風險比較大。即便你是年輕人，倘若你的新舊月供超過月收入的50%這一比例，銀行會認為借款人負債過高，有出現沒有能力償還貸款的可能，為順利回收貸款，銀行會拒絕對負債過高的借款人放款。

海口樓盤排行

1、魯能·海藍公館： 均價22000元/㎡，魯能·海藍公館位于海南省海口市西海岸濱海大道146號，周邊商場有遠大購物廣場1.23公里天利龍騰灣商業中心1.32公里珂萊蒂爾(遠大購物中心店)1.13公里。

2、成信世代雅居： 均價8874元/㎡，成信世代雅居位于海口市金宇路33號金牛湖畔，物業費1.30元/平米/月。

3、戎居公寓： 均價11000元/㎡，戎居公寓位于龍華區(海口) 海墾路88號，

4、禧福新城： 均價7736 元/㎡，禧福新城位于海口市海秀中路130號，

5、粵泰·濱江花園： 均價15600元/㎡，粵泰·濱江花園位于海口市濱江西椰博路與林村路交匯處（瓊北車管對面），

6、吾悅廣場： 均價售罄元/㎡，吾悅廣場位于海口市龍華區龍昆南路與椰海大道交匯處，周邊娛樂有府城三角公園 (3.2公里)咖啡陪你咖啡廳 (1171米)麗華酒吧KTV (1379米)好歌聲量販KTV (1108米)至尊純K (1714米)。

7、南海佳園： 均價7600元/㎡，南海佳園位于海南省海口市美蘭區瓊山大道距椰海大道200米處，樓盤亮點，采自200米以下的深層地下礦泉水，200平米左右的社區超市和600平方的茶餐廳。

8、紫軒花苑： 均價6500元/㎡，紫軒花苑位于海口市海甸島東部填海區，容積率0.8。

9、藍城印象： 均價13500元/㎡，藍城印象位于海口市西海岸永萬路，周邊娛樂有緣點咖啡廳 (681米)周壹養生 (938米)海景寶貝 (816米)泰達會館咖啡廳 (1公里)。

10、觀瀾湖中央公園區： 均價24000元/㎡，觀瀾湖中央公園區位于觀瀾湖中央公園區，開發商是海南觀志實業有限公司。

海口冬季避寒：因為嚴寒，因為干燥，厚裝嚴裹，易發多種季節病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時還會危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海口，因為屬熱帶海洋性氣候，常年無冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節病到海南后就自動好了。

冬季的內地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負氧離子+椰風海韻+休閑娛樂。

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