摘要：海口養(yǎng)老，海口買海南房子并不像大家想象的那么簡單，一個(gè)是由于海南房價(jià)比較高，很多人的固定收入難以承擔(dān)海口購房的壓力，另一個(gè)是現(xiàn)在期房居多，購買期房的風(fēng)險(xiǎn)太大，海口購房者一不小心就會(huì)買到存在問...

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買到爛尾樓能退房嗎？如何避免遇到這種情況， 海南買房，海南海口度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

海南買海南房子并不像大家想象的那么簡單，一個(gè)是由于海南房價(jià)比較高，很多人的固定收入難以承擔(dān)海南購房的壓力，另一個(gè)是現(xiàn)在期房居多，購買期房的風(fēng)險(xiǎn)太大，海南購房者一不小心就會(huì)買到存在問題的海南房子，比如說有些海南房子買了之后一直無法接房，就成為了爛尾樓，今天小編就來講講，買到爛尾樓了能退房嗎？如何避免遇到這種情況呢？

買到爛尾樓了能退房嗎？

爛尾樓大多數(shù)情況下指的就是還沒有完工并且已經(jīng)停工了的項(xiàng)目，有些海南購房者運(yùn)氣比較好，海南房子已經(jīng)封頂，還有一些小的細(xì)節(jié)沒有處理好，達(dá)不到交付的條件，但是海南房子還是能住人的。但爛尾的海南房子辦理產(chǎn)權(quán)證書的可能性非常小了，如果沒有新的開發(fā)商接盤的話，海南購房者就虧大了，海南購房者買到了爛尾樓是可以申請(qǐng)退房的，但退房并不一定是醉好的選擇。

如何避免遇到這種情況？

1、找準(zhǔn)購買時(shí)機(jī)

有人說購買現(xiàn)房就能避開樓盤爛尾的情況了，但現(xiàn)房的價(jià)格比較高所以很多海南購房者都不愿意購買現(xiàn)房，雖然期房相對(duì)于現(xiàn)房而言性價(jià)比比較高，但是購買期房確實(shí)有可能會(huì)遇到爛尾的這種情況，要想避開樓盤爛尾，海南購房者就要根據(jù)樓盤修建的進(jìn)度來抓住海南購房時(shí)機(jī)。如果項(xiàng)目的外立面已經(jīng)建成2／3高或是更高，功夫昂著選擇這樣的樓盤，遇到樓盤爛尾的幾率就比較小了。

2、了解樓盤的手續(xù)

購買期房，海南購房者只要自己多考察一點(diǎn)，其實(shí)也是可以降低買到爛尾樓的幾率的，比如說在挑選海南房子的時(shí)候著重考察開發(fā)商，檢查開發(fā)商的五證是否齊全，即《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。如果開發(fā)商的五證都不齊全就開始銷售海南房子了，這樣的樓盤就不是那么可靠。

3、考察開發(fā)商實(shí)力

樓盤爛尾的主要原因還是在資金的問題上，如果選擇實(shí)力比較強(qiáng)的開發(fā)商，出現(xiàn)樓盤爛尾的幾率也會(huì)相對(duì)小一些，購買在建項(xiàng)目時(shí)，著重看下是否是品牌開發(fā)房企，品牌開發(fā)商的實(shí)力一般都不弱，這些房企在操盤過程中，有著豐富的經(jīng)驗(yàn)，雄厚的資金實(shí)力，基本不會(huì)出現(xiàn)資金運(yùn)轉(zhuǎn)上的問題，而中小型房企則像是浮萍，無法駕馭行業(yè)的風(fēng)風(fēng)雨雨。

選擇海南房子的過程，其實(shí)也是海南購房者在排除海南購房風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)過程，大家在選海南購海南房子的時(shí)候一定要利用一些技巧，也可以參考他人選海南購海南房子的經(jīng)驗(yàn)，不能光是選擇自己喜歡的海南房子購買，以上就是關(guān)于，買到爛尾樓了是否能退房以及如何避免遇到這種情況的介紹了。

海口樓盤排行

1、濱海領(lǐng)地： 均價(jià)8659元/㎡，項(xiàng)目地址：海口市濱海大道。

2、氧立方城市福地： 均價(jià)9058元/㎡，氧立方城市福地位于海口市丘海大道56號(hào)水云天小區(qū)8號(hào)樓802-803號(hào)，

3、美視南草坪公寓： 均價(jià)26000元/㎡，美視南草坪公寓位于海口濱海西路88號(hào)，物業(yè)公司是海口美視國際高爾夫俱樂部有限公司。

4、北辰府： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，樓盤地址：海南省海口市秀英區(qū)西海岸長濱東十三街。

5、明光國際： 均價(jià)10000元/㎡，明光國際位于海口市南海大道9號(hào)，

6、藍(lán)水灣2期江海匯： 均價(jià)9200元/㎡，藍(lán)水灣2期江海匯位于海口市濱江路16號(hào)，產(chǎn)權(quán)年限70年。

7、銘盛檀香洲： 均價(jià)13000元/㎡，銘盛檀香洲位于海口市海秀西路158號(hào)（汽車西站旁）。

8、陽光西海岸： 均價(jià)13400元/㎡，陽光西海岸位于海口市濱海大道169號(hào)，物業(yè)費(fèi)1.80元/平米/月。

9、琥珀悠瀾： 均價(jià)7600元/㎡，琥珀悠瀾位于海口市美蘭區(qū)瓊山大道172號(hào)，綠化率40%。

10、陽光百和： 均價(jià)8500元/㎡，陽光百和位于位于海口市海甸島春華路9號(hào)海市銀海大道北側(cè)，

海口冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類疾病不僅給患者帶來痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在海口，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂。

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