摘要：陵水縣，現(xiàn)在很多陵水縣購房者們都喜歡直接購買二手房，用來自己居住，因為二手房省去了中間裝修的過程，而且在同一個地段相比較的話，二手房的價格通常也比新房便宜一些，但是我們買二手...

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中介收的權證費是什么，房產(chǎn)中介的套路， 陵水房產(chǎn)網(wǎng)，陵水生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在很多陵水縣購房者們都喜歡直接購買海南二手房，用來自己居住，因為海南二手房省去了中間裝修的過程，而且在同一個地段相比較的話，海南二手房的價格通常也比陵水新房便宜一些，但是我們買海南二手房一般都會通過中介進行，中介也會收取一定的費用，那么，中介收的權證費是什么？陵水縣房產(chǎn)中介的套路有哪些？

中介收的權證費是什么

中介收的權證費用是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該陵水縣房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，由此需要變更產(chǎn)權人的產(chǎn)權證的項目，期間的工作成本等費用。

陵水縣房產(chǎn)中介的套路

1、提供虛假房源

提供虛假房源是醉為常見的套路。無論網(wǎng)上掛的信息描述陵水縣房產(chǎn)價格有多低、面積有多大以及裝修有多好，看到這些信息不要高興的太早，如果你信了，那么你就是在被套路的路上了。

這是為什么呢？因為如果你相信了，那么就會打電話過去咨詢，而中介往往都會告訴你沒有這個房源了，不過還有一個差不多的房源，價格條件方面都差不多。于是你信了，然而當你去了就會發(fā)現(xiàn)根本不是一回事。

2、避免買主與房東直接接觸

陵水縣購房者看中海南房子后，可能會出現(xiàn)這樣的一種情況：無論怎樣中介都不會讓你與房東接觸，所有的事情他都會說全權替房東處理，還說房主在外地，讓你交定金。然而，等一切敲定了之后，這時你的定金已交了，那么就會有各種各樣的中介費出來，并要求你交納。

因此記得交錢之前一定要跟房東見面，醉好當面敲定所有事宜，這樣才能避免中介在其中放套路。

3、費外收費

有些中介公司收費標準不透明，普遍收取“貸款服務費”，但如直接在銀行辦理貸款并無此費用。一些海南二手房中介以拒絕辦理過戶或扣押陵水縣房產(chǎn)證為要挾，過戶前惡意提高服務費。此外，一些中介機構還利用市場壟斷地位，聯(lián)手提高中介費。

4、真假客源查看銷控

陵水縣購房者有時候會發(fā)現(xiàn)某些樓盤售樓處十分火爆，于是產(chǎn)生了“再不買，房源就沒了”的壓力或者“這么多人都買，這個樓盤應該不錯”的緊張感。

上述信息即是小編給大家整理的關于中介收的權證費是什么以及陵水縣房產(chǎn)中介的套路有哪些的相關知識了，希望能夠給大家提供一定的幫助，大家在通過中介陵水買海南房子的時候，一定要注意避開以上這些常見的套路，先了解一下，對我們陵水買房是有好處的。

陵水樓盤推薦

1、中州國際酒店： 均價20000 元/㎡，中州國際酒店位于海南省陵水縣椰林南干道與濱河南路交匯處(海南省陵水縣)，物業(yè)費3.80元/平米/月。

2、清水灣智匯城： 均價20000元/㎡，清水灣智匯城位于陵水縣英州鎮(zhèn)英赤路（清水灣大道口）“樂活城市更名為清水灣智匯城”，綠化率40%。

3、信達·怡海灣： 均價42000元/㎡，信達·怡海灣位于陵水黎安港先行試驗區(qū)核心區(qū)域，物業(yè)費暫無資料元/平米/月。

4、融創(chuàng)鉆石海岸： 均價60000元/㎡，融創(chuàng)鉆石海岸位于陵水縣清水灣赤嶺風景區(qū) ，樓盤特點，建筑類型豐富、風景優(yōu)美、可供選擇空間大。。

5、鉆石海岸： 均價35000元/㎡，鉆石海岸位于陵水清水灣赤嶺風景區(qū)，容積率0.38。

6、天賜南灣： 均價25000元/㎡，天賜南灣位于陵水縣清水灣東區(qū)新村鎮(zhèn)，生活配套有海南農(nóng)村信用合作聯(lián)社新村信用社180米中國農(nóng)業(yè)銀行260米中國郵政儲蓄銀行300米中國信合中山分社300米海南綠城藍灣度假酒店530米藍灣綠城威斯汀度假酒店1.56公里。

7、碧桂園君悅海： 均價元/㎡，位于海南陵水黎安先行試驗區(qū)。

8、溫泉莊園： 均價暫無元/㎡，溫泉莊園位于陵水縣南平溫泉莊園營銷中心，物業(yè)公司是海南億盛物業(yè)。

9、香水灣1號： 均價1500萬元/套起元/㎡，香水灣1號位于陵水香水灣A區(qū)，物業(yè)公司是香港康年酒店集團有限公司。

10、海航陵水YOHO灣： 均價9000元/㎡，海航陵水YOHO灣位于陵水縣高鐵站廣場對面，綠化率45%。

陵水是否紙得買？，陵水房價還會漲嗎？很多人問小陳，陵水房子還能生紙嗎？中國就這么一個宜居的熱帶旅游島，十幾億人，有錢人越來越多，隨著老齡化渡假需求越來越大，肯定還會漲，而且現(xiàn)在海南說不把房地產(chǎn)當做支柱產(chǎn)業(yè)，卻又各種限購，關鍵是還“限小”——不批建100平米以下的房了。

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