摘要：文昌新房，不管是貸款還是全款海南買房，都要一次性投入一大筆錢，而且后續的房屋裝修，家居置辦也要花很多錢，所以在各方面應該節省一點，比如說海南買房的時候，學會跟開發商砍價，以最優惠...

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不管是貸款還是全款文昌市買房，都要一次性投入一大筆錢，而且后續的房屋裝修，家居置辦也要花很多錢，所以在各方面應該節省一點，比如說文昌市買房的時候，學會跟開發商砍價，以醉優惠的價格文昌市購房，就能省下一筆很可觀的數目。很多文昌市購房者不清楚優惠折扣怎么拿，今天小編就來跟大家講一講怎么和開發商砍價？學會這些更優惠文昌市買房！

1、提前認購

各個樓盤要賣的房屋數量是很大的，所以為了能夠更快的出售文昌市房產，開發商會在未正式售樓前就招攬客戶，這個過程中有許多拿到醉低折扣的機會。通常來講，此時開發商雖然還沒有醉終確定售價，但由于對市場反映“心里沒底”，就會為前期登記的買家提供一定幅度的折扣。

2、多人組團

組團文昌市購房能夠拿到折扣，這一點在其他商品的團購上也能得到體現，開發商當然會樂意同時有大量的文昌市購房者提供銷量。可以找幾個認識的人一起組團文昌市買房，或者是直接報一個團購文昌市買房的活動，這樣你就可以拿到比市場價要優惠一些的價格，畢竟沒有哪個售樓人員會不喜歡多些人來文昌市買房。

3、買尾盤、特價房

樓盤銷售到了后期的時候，會留一些被別人挑剩下的房屋，這類房屋多是有瑕疵的，或是樓層不好，或是戶型畸形，就會被以特價優惠出售。很多人對尾盤房都有誤解，認為是不好的文昌房子，其實不是的。專家認為，當商品住宅的銷售量達到80％以后，開發商已經獲利，因此一般就進入項目的清盤銷售階段，此時的尾房往往比較實惠，而且也容易議價。

4、找業主介紹

其實不止是買家愁文昌市買房，開發商也在想各種辦法吸引文昌市購房者，比如說現在就有許多樓盤，推出老業主介紹額外折扣、并免買家跟介紹人一定年限物業管理費、贈送其他形式大禮包等優惠活動。盡管節省的絕對數額對于總價來說并不算多，但對于買家和介紹人而言，這都是實實在在的好處，并且也是老業主樂于接受的。

5、高層人脈獲優惠

在各行各業中，內部人員手中都會有一定的折扣，這也算是一種福利，同樣的在文昌市房產項目里，像項目經理、銷售經理等較為高級的管理人員手上，往往都握有更大的優惠審批權。向這類人要折扣，你一定要表現出適當的購買熱情，既要表現出對樓盤的鐘愛，又要適當流露出由于價格因素而產生的猶豫不決。

6、全款文昌市買房

現在文昌房價高，很多文昌市購房者文昌市買房是通過銀行貸款的方式，開發商為了促使文昌市購房者全款文昌市買房，會給出一次性付款的優惠折扣，折扣空間一般控制在存貸款利率差內。一般來說可以從銷售人員那里得到2％－5％左右的文昌房價款優惠，對于現金十分充裕的文昌市購房者來說，一次性付款對于其并無太大影響。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于怎么和開發商砍價？學會這些更優惠文昌市買房的全部內容了，如果你也準備文昌市買房，那么提前考慮好對房屋的需求，定位自己的文昌市購房預算，不僅能夠更快速的找到適合自己的房屋，而且在房款的使用上，也更加清楚有條理，從而使文昌市買房過程變得輕松，希望以上知識對大家有所幫助。

文昌樓盤排行

1、東海椰苑： 均價5900 元/㎡，東海椰苑位于海南省文昌市清瀾開發區南二環路，物業費1.20元/平米/月。

2、正商·紅椰灣： 均價7000元/㎡，正商·紅椰灣位于海南文昌清瀾開發區高隆灣新港路，周邊商場有天海紫貝超市 (3.3公里)新天地超市 (2.4公里)千百匯超市 (1.8公里)。

3、同業天海紫貝三期： 均價7000元/㎡，同業天海紫貝三期位于文昌市清瀾中心區文府路，物業費1.1或元/平米/月。

4、龍禧灣·偶寓： 均價40萬元/套元/㎡，龍禧灣·偶寓位于文昌清瀾開發區新港路8號，樓盤賣點，中小學：清瀾三中，清瀾第一小學。

5、魯能南洋美麗匯： 均價價格待定元/㎡，魯能南洋美麗匯位于銅鼓嶺國際生態旅游區，

6、心嶼海： 均價10800元/㎡，樓盤地址：文昌市會文鎮馮家灣。

7、帝景灣： 均價13500元/㎡，帝景灣位于海南省文昌市文航路117號，生活配套有建設銀行(54米)農業銀行(59米)農村信用社(62米)中國銀行(934米)。

8、天域華府： 均價5700元/㎡，天域華府位于海南文昌市文建五橫路，物業費1.00元/平米/月。

9、椰海尚品： 均價14000元/㎡，椰海尚品位于文昌市高隆灣旅游大道，容積率3。

10、時代新城： 均價8000元/㎡，時代新城位于海南文昌文建三橫路文昌大道交匯處，生活配套有文昌演藝會議中心，億嘉百貨，億嘉廣場，第二市場農貿市場，新農貿市場。。

想在海南文昌買房，特別是兼顧touzi需求的群體，文昌未來哪些樓盤醉具生紙潛力呢？其實，絕大多數的島外置業者，圖的都是當下能養老養生，順便作touzi。

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