摘要：海南白沙購房，我們都知道，業(yè)主和小區(qū)物業(yè)是要經(jīng)常打交道的，因此物業(yè)的好壞很重要。好的物業(yè)能給居住者帶來非常舒適的居住體驗。相反，如果物業(yè)不好的話會嚴(yán)重影響居住的生活質(zhì)量。那么...

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怎樣判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？物業(yè)費高該咋辦 海南白沙縣新房，白沙買房時，大家醉關(guān)心的往往是白沙房價、樓層、價格和戶型，而忽略了其他要素。

我們都知道，業(yè)主和小區(qū)物業(yè)是要經(jīng)常打交道的，因此物業(yè)的好壞很重要。好的物業(yè)能給居住者帶來非常舒適的居住體驗。相反，如果物業(yè)不好的話會嚴(yán)重影響居住的生活質(zhì)量。那么，海南購房者應(yīng)該走怎樣判斷小區(qū)物業(yè)的好壞呢？如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費過高的話又應(yīng)該怎么辦呢？一起來看看本文的介紹吧。

一、怎樣判斷小區(qū)物業(yè)的好壞？

1、觀察小區(qū)的安保水平

所謂安保水平指的是保安對業(yè)主是否熟悉；保安多久巡邏一次；小區(qū)的監(jiān)控攝像頭是否正常工作而不是只是擺設(shè)；對于底層的住戶，是否做足了安保措施。

2、看物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)

一般情況下，物業(yè)服務(wù)好的小區(qū)物業(yè)費相對來說會貴一些。所以，海南購房者要查看該小區(qū)的物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，了解物業(yè)對進(jìn)出車輛、房屋維修、日常管理工作等方面的制度。了解物業(yè)費、水電、燃?xì)赓M、停車費等的收取標(biāo)準(zhǔn)。

3、通過看小區(qū)的公共設(shè)施狀況

很多小區(qū)在剛開始投入使用的時候一切都是完備的，但經(jīng)過一段時間，設(shè)備損壞，物業(yè)公司也不及時進(jìn)行修復(fù)，比如小區(qū)的單元門門禁是否正常使用；單元門的對講功能是否正常；各項運動休閑設(shè)施是否能正常使用；電梯運行情況如何；消防設(shè)施、樓道燈等公共設(shè)施，是否完好無損。

二、如果業(yè)主認(rèn)為物業(yè)費過高應(yīng)該咋辦？

1、成立業(yè)主委員會

物業(yè)費的收取標(biāo)準(zhǔn)按照市場調(diào)節(jié)價的原則確定。國家對物業(yè)有所規(guī)定，前期物業(yè)公司是由開發(fā)商招聘，但小區(qū)入住的人數(shù)過半，小區(qū)使用面積也過半以后，并且小區(qū)發(fā)展成熟后就可以成立業(yè)主委員會，如果大家對物業(yè)服務(wù)不滿意，那么可以對小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行招標(biāo)更換。

物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)不是由物業(yè)公司一家說了算的。如果業(yè)主對物業(yè)公司的收費標(biāo)準(zhǔn)有異議，可成立業(yè)主委員會，召開業(yè)主大會來討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會，就可以自己尋找物業(yè)公司，由業(yè)主代表也就是業(yè)主委員會成員和物業(yè)服務(wù)公司共同來商議物業(yè)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)。這一標(biāo)準(zhǔn)必須經(jīng)過業(yè)主大會討論通過才可以執(zhí)行。

2、業(yè)主可要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平

假如業(yè)主覺得物業(yè)費過高，可以向物業(yè)公司提出申請，要求物業(yè)提高相應(yīng)的服務(wù)水平。因為通常物業(yè)管理費是經(jīng)過嚴(yán)格的測算之后得出來的，出現(xiàn)過高可能是物業(yè)公司收了錢卻沒有這項服務(wù)。

以上是小編為大家總結(jié)的關(guān)于小區(qū)物業(yè)及物業(yè)費的相關(guān)內(nèi)容，希望能給各位海南購房者帶來幫助。物業(yè)對于業(yè)主來說真的非常重要，所以，大家在白沙縣買房時一定要把物業(yè)這一重要因素考慮進(jìn)去。醉后，小編祝愿大家都能選個好物業(yè)，有個舒適的居住環(huán)境！

白沙縣買房優(yōu)勢：海南白沙縣二手房，白沙的地形是東南高、西北低。很多的樓盤分布在西北的臺地和丘陵。為什么要來白沙買房子，而不在海口？當(dāng)我們確定自己買房的需求之后，自己買房的定位也就更加清晰。白沙適合養(yǎng)老、度假。這里的人少，車少，空氣質(zhì)量好。很多朋友不喜歡過于喧鬧、繁華的海口、三亞等地，轉(zhuǎn)而選擇白沙、昌江這些空氣好，安靜的市縣。

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