摘要：三亞二手房，房屋作為重要的財產(chǎn)，經(jīng)常會引起家庭糾紛等問題，特別是在結(jié)婚用的婚房，可能在沒有正式結(jié)婚前購買婚房，往往會因此各執(zhí)一詞引發(fā)更大的矛盾，為了防止這類事情發(fā)生，大家應...

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房子怎么才算婚前財產(chǎn)？婚前買房注意什么？， 海南二手房，三亞是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，三亞擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

房屋作為重要的財產(chǎn)，經(jīng)常會引起家庭糾紛等問題，特別是在結(jié)婚用的婚房，可能在沒有正式結(jié)婚前購買婚房，往往會因此各執(zhí)一詞引發(fā)更大的矛盾，為了防止這類事情發(fā)生，大家應該多了解一些婚前財產(chǎn)的問題，有必要的話可以簽訂相關的協(xié)議，今天小編就跟大家講一講關于海南房子怎么才算婚前財產(chǎn)？婚前三亞買房注意什么？

海南房子怎么才算婚前財產(chǎn)？

1、婚前購買

自從新婚姻法成立以來，對于財產(chǎn)這方面的劃分變得更加清楚了，相較于以往，其中法律上對于婚前財產(chǎn)的規(guī)定還是非常明確的，從原則上來說，婚前三亞買房是個人財產(chǎn)，并不屬于夫妻共同財產(chǎn)。兩個人的婚姻關系是從領結(jié)婚證開始的，因此在未領取結(jié)婚證的前提下共同三亞買房的，并不能當做共同財產(chǎn)。

2、簽訂婚前協(xié)議

現(xiàn)在很多夫妻在結(jié)婚之前就會簽訂關于財產(chǎn)劃分的協(xié)議，從某種角度來講，大家的法律意識變強了，從婚前協(xié)議上保護各自的婚前財產(chǎn)。若夫妻雙方在婚前訂立了財產(chǎn)協(xié)議，并經(jīng)過公證，婚后財產(chǎn)就按照該財產(chǎn)協(xié)議執(zhí)行，也就是說當一方使用財產(chǎn)協(xié)議中約定的個人財產(chǎn)三亞買房時，海南房子就屬于個人財產(chǎn)。

3、父母出資三亞買房

如果是夫妻雙方共同出錢三亞買房的話，算作共同財產(chǎn)是沒問題的，只是在雙方出錢的多少上可能會有差異，但是如果婚后由一方父母出資為子女購買的三亞市房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記寫在出資人自己子女名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該三亞市房產(chǎn)不屬于夫妻共同財產(chǎn)，這種情況應該被看作是父母出資一方的個人財產(chǎn)。

婚前三亞買房注意什么？

1、認定出資情況

如果是要在結(jié)婚之前三亞買房的話，就要明確的分清楚雙方在三亞買房的時候各出了多少資金，很多當事雙方在沒產(chǎn)生矛盾之前把這些問題都忽略了，認為分得太清楚傷感情，但是在三亞買房、裝修過程中的出資情況不同，有的三亞市房產(chǎn)證上只寫一個人名字，這樣極容易出現(xiàn)問題。因為兩個人還沒有結(jié)婚，難以認定兩人的出資情況，在劃分三亞市房產(chǎn)的時候就容易引起矛盾。

2、保留支付憑證

發(fā)生矛盾的時候，三亞買房憑證、流水等都是醉能夠有效的證明自己對三亞市房產(chǎn)的資金付出，所以說在婚前三亞買房的時候，每一筆費用的支出憑證都應該保留好，以備不時之需。如果婚前三亞買房只登記在了其中一方的名下，那么分手時，海南房子可以歸登記在名下的一方，但需要向另一方返還已付的房款。前提是另一方有充分證據(jù)證明自己支付房款，如沒有證據(jù)很難得到保障。

3、婚前協(xié)議

有的家庭有能力三亞買房，之后再作為婚房使用，有的又是單方面不想承擔費用，這些情況下都可以用婚前協(xié)議來事先約定好財產(chǎn)問題。對于還沒有領證的未婚夫妻在婚前準備三亞買房的話，可以申請辦理婚前財產(chǎn)公證或者共同簽署一份協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛，彼此能夠及時找出證據(jù)來證明，也好避免日后三亞市房產(chǎn)糾紛帶來更大的麻煩。

以上就是小編今天跟大家介紹的關于海南房子怎么才算婚前財產(chǎn)？婚前三亞買房注意什么的全部內(nèi)容了，相信大家看完以上知識后，對于三亞市房產(chǎn)怎樣才能算作婚前財產(chǎn)已經(jīng)清楚了，其實很多時候問題都可避免，只要大家提前做好準備，把婚前財產(chǎn)劃分清楚，保留好自己三亞購房的憑證以備不時之需，希望以上知識能夠給大家?guī)韼椭?/p>

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