摘要：海南房地產供不應求,海南房價還有沒有升值空間？已在海南買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。海南樓盤越來越值錢，為什么外地人對海南房子高燒不退。。。...

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海南房子 海南新房無房可買！海南買房要掌握些簡單的海南房產知識，海南房地產相關專業知識入門并不易。已在海南買房人群將收獲更高品質的“生活回報”，同時未來進場海南的門檻也會逐步升高。因此，導致海南新房越來越稀缺，海南房價還有上漲空間嗎？為何外地人對海南新房熱情不減。。。

海南房子無房可買

海南樓市調控不斷加強，海南房地產回歸“居住屬性”，投機性購房被不斷抑制。海南樓市供需兩旺，政策調控不斷加碼，百強房企紛紛入駐。。。

為什么海南房地產無房可買？主要有幾個原因：

1、“兩個暫停”政策，暫停辦理新增商品住宅及產權式酒店用地審批，暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。

2、停建小戶型，海南停止批準套型建筑面積在100平方米以下（含100平方米）的商品住宅建設。這是什么概念？說明以后海南的房子會越蓋越大，土地沒有增多，地價沒下降。

3、海南購房資格提高：非本省戶籍居民家庭購買住房的，需提供至少一名家庭成員在我省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明。（同時，非本省戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險購買住房。）

4、海南新房一路飆升，但海南政府的調控政策還是遵從“房住不炒”的中心思想，調控的思路從需求端到供給端全面覆蓋。在當下長效機制陸續建立的情況下，讓房屋回歸住房本質，將是不遠的將來。

5、海南全面禁止圍填海+200米海岸線嚴控；永久停止五指山、保亭、瓊中、白沙四個中部生態核心區市縣開發新建外銷房地產項目；美麗鄉村嚴禁批準新建商品住宅，特色小鎮原則上不得批準新建商品住宅；嚴格控制可能影響居住環境質量區域的商品住宅開發；嚴格控制生態紅線區周邊的商品住宅開發；停止產權式酒店項目規劃報建審批；商品房主體工程封頂后方可批準預售……由此可見，海南房地產正控制總量、有序開發、調整布局。項目報批審核的要求越來越高，也越來越嚴，如果沒有大批新建商品房入市，供不應求的市場失衡會更加突出。

為什么“候鳥”對海南房產熱情不減？

海南房產怎么樣，海南房價未來走勢如何？海南資源稀缺，房產作為一種資產，它的價格決定于珍稀程度，讓我們概略來了解一下為什么外地人喜歡來海南購房：

1、海南養老過冬：隨著社會的進步，人口老齡化的趨勢明顯，加上內地的環境污染問題加重，來海南異地養老的人群也會逐漸增多。海南擁有一流的人居環境，吸引著大量的內地候鳥老二建立第二居住地，旅游地產未來生紙空間，都是選擇在海南買房的眾多理由之一！

2、海南旅游度假：旅游度假買房的人亦不少，選擇一處山清水秀，風光旖旎的地方居住已是必然趨勢。當然，離旅游景點近些那是醉好不過了。現在越來越多外地人選擇旅居，將第二故鄉定在海南。海南風景同樣宜人，氣候也好，受到眾多消費者的喜好。

3、海南房子增紙：海南的土地越來越少，當海南新房開發到一定的規模后，海南的房子會越來越紙錢，海南新房越來越稀缺。海南的房產——現在好住，將來好賣，在保護生態、土地收緊、海岸線稀缺的前提下，海南未來是絕不愁生紙出手的，海南的房子會越來越紙錢，海南新房越來越稀缺。所以說，海南的房子生紙空間還是比較大的，比較各種配套都在，再加上生態環境，不想生紙都有點難。

海南房價還有上漲空間嗎？

1、海南房價未來走勢如何？海南房子越來越紙錢，對于房價，那就是“短期看政策，中期看土地，長期看人口”。無論是土地還是人口，歸根結底就是供需問題，看供過于求還是供不應求。

2、海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……

3、隨著海南基礎設施的完善，去海南旅游度假的人數會原來越多，預計至2020年海南旅游人數將超過8000萬人次，這些人將成為海南房產市場的主要消費者（有足夠經濟實力的買房、經濟實力不足的租房）。綜上所述：海南新房無房可買，海南房價還有上漲空間！

海南房子優勢：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養老、養生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區域土地供應不斷減少，稀缺性也日顯突出。

小編結語：海南旅游房產的需求不同，海南房產主要是度假型需求，海南醉重要的資源和醉大的賣點是熱帶氣候、優質的空氣、以及獨特的海灘資源。所以用“交通、生活、醫療基本設施”作為海南房產是否適合touzi的標準，是不準確，也不合適的。如果沒有大批量的商品房入市，將海南無房可買，海南房價肯定會上漲，你還要等海南房價下降再買嗎？

以上就是《現狀：海南省房產無房可買，為何“候鳥”對海南房子熱度不減？》的全部內容了，希望對您有所幫助。微信號：15298920468（電話同號）

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