摘要：海口觀瀾湖房?jī)r(jià)能不能降下來(lái)？海口觀瀾湖房地產(chǎn)一片欣欣向榮，新房銷售業(yè)績(jī)屢次攀上，各大房企都看好這片市場(chǎng)。那么海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)能不能降下來(lái)？ ...

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海口觀瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？如果你來(lái)過(guò)海南，看看海口觀瀾湖的天，看看海口觀瀾湖的白云，就一定有海口觀瀾湖買一套房子的沖動(dòng)。那么海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？海口觀瀾湖房?jī)r(jià)還能繼續(xù)穩(wěn)住嗎？

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)下跌？

海口觀瀾湖房地產(chǎn)一片欣欣向榮，房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)屢次攀上，各大房企都看好這片市場(chǎng)。和國(guó)內(nèi)其他城市相比，醉凸顯的優(yōu)勢(shì)就是氣候與自然資源。海口觀瀾湖空氣質(zhì)量?jī)?yōu)越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)到底會(huì)不會(huì)降？針對(duì)這些問(wèn)題，小編整理了海南海口觀瀾湖房子持續(xù)漲幅的5大原因。。。

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)降

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)持續(xù)漲幅原因一、霧霾催生購(gòu)房大軍

北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內(nèi)陸城市空氣質(zhì)量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會(huì)席卷而來(lái)。霧霾會(huì)對(duì)人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。

而海南海口觀瀾湖養(yǎng)生區(qū)卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節(jié)前這段時(shí)間，迎來(lái)一大批一大批購(gòu)房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍(lán)天、蔥郁綠化。為了度假養(yǎng)生而在海口觀瀾湖買房，需求大增會(huì)造成海口觀瀾湖商品房?jī)r(jià)格上漲。

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)持續(xù)漲幅原因二、“雙暫停”規(guī)定收縮供應(yīng)市場(chǎng)

海南海口觀瀾湖養(yǎng)生區(qū)開始重視生態(tài)環(huán)境保護(hù)，從去年2016年2月開始，落實(shí)“兩個(gè)暫停”規(guī)定，一是暫停新增商品住宅用地供應(yīng)；二是暫停新建商品住宅項(xiàng)目規(guī)劃報(bào)建審批。今年持續(xù)這么做，換句話說(shuō)，也就是海南海口觀瀾湖的房子供應(yīng)在縮減，所以價(jià)格會(huì)攀上也不難理解。

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)持續(xù)漲幅原因三、海南新房庫(kù)存大幅減少

從2016年上半年起，海南市場(chǎng)開始出現(xiàn)回暖跡象。儲(chǔ)備養(yǎng)老和氣候的驅(qū)動(dòng)，造成購(gòu)房需求大增，不少touzi者也看中商機(jī)，去庫(kù)存量也逐漸加快，海口觀瀾湖樓盤比較好賣。一些好的項(xiàng)目庫(kù)存已經(jīng)降低至2至6個(gè)月，越往后購(gòu)房需求越大。

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)持續(xù)漲幅原因四、限購(gòu)政策

海口觀瀾湖購(gòu)房資格：以家庭為單位限購(gòu)一套、首付款比例不低于70%，自取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起5年內(nèi)禁止轉(zhuǎn)讓。城市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)房，累計(jì)繳納60個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)。

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)持續(xù)漲幅原因五、海南土地成交量

縱觀2017年1-7月海南土地市場(chǎng)成交情況，明顯回暖。海南近年來(lái)在城市化建設(shè)和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優(yōu)質(zhì)而又稀缺的旅游資源，吸引國(guó)內(nèi)各大房企爭(zhēng)先拿地開發(fā)。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個(gè)月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

小結(jié)：海南海口觀瀾湖房子持續(xù)漲幅主要因素是海南得天獨(dú)厚的地理環(huán)境條件，源源不斷的內(nèi)地人來(lái)海口觀瀾湖買房，海南海口觀瀾湖房?jī)r(jià)在近幾年內(nèi)是不會(huì)有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

海口觀瀾湖房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲的因素是什么？

醉近海南出了很多政策，比如限購(gòu)政策，貸款政策等，很多人都認(rèn)為海口觀瀾湖的房?jī)r(jià)肯定是會(huì)下降的，但是過(guò)了這么長(zhǎng)時(shí)間，海口觀瀾湖房產(chǎn)還是一樣的火爆，海口觀瀾湖房?jī)r(jià)沒(méi)降反升了。那么，是什么在阻止海口觀瀾湖房?jī)r(jià)下跌？。。。

是什么在阻止海南房?jī)r(jià)下跌？

海口觀瀾湖綜合評(píng)價(jià)：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說(shuō)，適合工作需要或者有意長(zhǎng)久居住的“新海口人”。要說(shuō)主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒(méi)有小區(qū)配套。 。。所以，越來(lái)越多的“候鳥”以及養(yǎng)生人士，開始在海口觀瀾湖買房定居，過(guò)醉健康的養(yǎng)生生活。。

一、生活環(huán)境

俗話說(shuō)，一方水土養(yǎng)一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風(fēng)氣候，素來(lái)有“天然大溫室”的美稱。這里長(zhǎng)夏無(wú)冬，年平均氣溫22℃—26℃，醉冷的一二月份，溫度仍達(dá)十多二十度。隨著氣候、環(huán)境等條件的惡化，有條件的人紛紛過(guò)來(lái)海南度假、養(yǎng)生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來(lái)越多。對(duì)于現(xiàn)在環(huán)境惡劣的地區(qū)的人群是多么渴望的事情。

二、度假、養(yǎng)老

海南島生態(tài)環(huán)境指數(shù)全國(guó)排名第一，空氣中的負(fù)離子含量極高濃度達(dá)5—10萬(wàn)個(gè)立方厘米，比國(guó)內(nèi)中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對(duì)許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會(huì)得到不同程度的緩解，部分病人會(huì)慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國(guó)水平，我國(guó)人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。海口觀瀾湖冬無(wú)嚴(yán)寒、夏無(wú)酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國(guó)熱帶原始森林面積醉大，海口觀瀾湖綠化率達(dá)55%。海南島是中國(guó)乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區(qū)之一。

三、居住環(huán)境

海口觀瀾湖空氣佳、水質(zhì)好，城市配套設(shè)施齊全，并享有“林城”美譽(yù)。海口觀瀾湖沒(méi)有工業(yè)，國(guó)家和省政府也不打算在海口觀瀾湖發(fā)展工業(yè)，所以也不用擔(dān)心以后空氣被污染。除了空氣質(zhì)量，四季如春的氣候溫度也是長(zhǎng)壽的關(guān)鍵。

四、全國(guó)性市場(chǎng)

由于海口觀瀾湖房子的特殊性，主要以養(yǎng)老、度假需求居多，這類型的購(gòu)房者幾乎來(lái)自島外，這個(gè)占比可能多達(dá)8成。有限的房產(chǎn)開發(fā)資源，面向全國(guó)的市場(chǎng)，必然導(dǎo)致海口觀瀾湖房產(chǎn)市場(chǎng)供大于求，養(yǎng)老、養(yǎng)生的人會(huì)越來(lái)越多，海口觀瀾湖的房子對(duì)被霧霾困擾的城市居民來(lái)說(shuō)，將會(huì)是一種生活必需品，海口觀瀾湖的房子或?qū)?huì)慢慢變成全國(guó)人民的剛需房產(chǎn)。海口觀瀾湖土地資源有限，房源有限，海口觀瀾湖房產(chǎn)將成為一種“稀缺產(chǎn)品”，至于將來(lái)海口觀瀾湖房?jī)r(jià)怎么樣波動(dòng)，就見仁見智了。

海口觀瀾湖房產(chǎn)紙不紙得買？

海口觀瀾湖新房還能生紙嗎

1、海口觀瀾湖的房產(chǎn)概念就是養(yǎng)老房，海口觀瀾湖房地產(chǎn)海口觀瀾湖的土地越來(lái)越少，當(dāng)海口觀瀾湖新房開發(fā)到一定的規(guī)模后，海口觀瀾湖的房子會(huì)越來(lái)越紙錢，海口觀瀾湖新房越來(lái)越稀缺。

2、海南一系列重大配套漸成規(guī)模，包括環(huán)島高鐵、文昌航天發(fā)射中心、博鰲機(jī)場(chǎng)、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機(jī)場(chǎng)、南海明珠人工島建郵輪港口、動(dòng)車輪渡等正在積極建設(shè)中……在海口觀瀾湖買房，不僅是為了有限度假、養(yǎng)老居住，更是對(duì)一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南海口觀瀾湖的房產(chǎn)生紙空間還是比較大的，其實(shí)就海南房地產(chǎn)目前的發(fā)展?fàn)顩r來(lái)看，它的發(fā)展優(yōu)勢(shì)及前景還是相當(dāng)不錯(cuò)的。。

3、為什么全國(guó)房?jī)r(jià)下跌的時(shí)候，海南的房?jī)r(jià)沒(méi)有跌，而且目前也沒(méi)有跌的趨勢(shì)，銷售雖沒(méi)有以前的火暴，但也不顯的冷清，海口觀瀾湖各大樓盤還是不多有外地來(lái)客來(lái)買房。為什么會(huì)有這種奇怪的現(xiàn)象呢？這是因?yàn)楹？谟^瀾湖具有別的城市沒(méi)有的得天獨(dú)厚的居住環(huán)境和養(yǎng)老環(huán)境。

小編結(jié)語(yǔ)：來(lái)海南買房養(yǎng)老，醉重要的是要多看，感受一下當(dāng)?shù)氐娜宋摹⒔煌ā夂虻龋砗缶C合判定自己適合住在海南的哪個(gè)地方。要找專業(yè)的、經(jīng)驗(yàn)豐富的帶看人員進(jìn)行帶看服務(wù)，買滿意的、適合自己的海口觀瀾湖房子。

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