摘要：三亞海棠灣房價能不能降下來？三亞海棠灣房地產一片欣欣向榮，樓盤銷售業績屢次攀上，各大房企都看好這片市場。那么海南三亞海棠灣房價到底能不能降？ ...

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三亞海棠灣房價能不能降下來？隨著三亞海棠灣環境+配套的不斷改善，三亞海棠灣房價再向上是遲早的事。何況，你買房是為了養老，主要是三亞海棠灣氣候爽，冬天暖和。那么海南三亞海棠灣房價到底能不能降？三亞海棠灣房價還能繼續穩住嗎？

三亞海棠灣房價會不會下跌？

三亞海棠灣房地產一片欣欣向榮，新房銷售業績屢次攀上，各大房企都看好這片市場。和國內其他城市相比，醉凸顯的優勢就是氣候與自然資源。三亞海棠灣空氣質量優越，基本上都是常年霸占榜單名列前茅的。。那么，三亞海棠灣房價到底會不會降？針對這些問題，小編整理了海南三亞海棠灣房子持續漲幅的5大原因。。。

三亞海棠灣房價會不會降

三亞海棠灣房價持續漲幅原因一、霧霾催生購房大軍

北方霧霾是比較重要的因素，近幾年，內陸城市空氣質量逐漸變差，每逢秋冬季，霧霾都會席卷而來。霧霾會對人們的呼吸道氣管、肺部，都造成健康隱患。

而海南三亞海棠灣養生區卻宛如一片凈土，尤其是每年的10月至春節前這段時間，迎來一大批一大批購房者，他們紛紛涌入海南，他們買的不僅僅是房子，更多的是清新空氣、碧海藍天、蔥郁綠化。為了度假養生而在三亞海棠灣買房，需求大增會造成三亞海棠灣商品房價格上漲。

三亞海棠灣房價持續漲幅原因二、“雙暫停”規定收縮供應市場

海南三亞海棠灣養生區開始重視生態環境保護，從去年2016年2月開始，落實“兩個暫停”規定，一是暫停新增商品住宅用地供應；二是暫停新建商品住宅項目規劃報建審批。今年持續這么做，換句話說，也就是海南三亞海棠灣的房子供應在縮減，所以價格會攀上也不難理解。

三亞海棠灣房價持續漲幅原因三、海南新房庫存大幅減少

從2016年上半年起，海南市場開始出現回暖跡象。儲備養老和氣候的驅動，造成購房需求大增，不少touzi者也看中商機，去庫存量也逐漸加快，三亞海棠灣樓盤比較好賣。一些好的項目庫存已經降低至2至6個月，越往后購房需求越大。

三亞海棠灣房價持續漲幅原因四、限購政策

三亞海棠灣購房政策：以家庭為單位限購一套、首付款比例不低于70%，自取得不動產權證之日起5年內禁止轉讓。城市限購區域內購房，累計繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險。

三亞海棠灣房價持續漲幅原因五、海南土地成交量

縱觀2017年1-7月海南土地市場成交情況，明顯回暖。海南近年來在城市化建設和形象口碑上獲得了雙豐收，加上優質而又稀缺的旅游資源，吸引國內各大房企爭先拿地開發。另外，海南仍有大量“沉睡”的用地，處于待清理處置的階段。這都意味著在之后的5個月里，海南將掀起一波又一波的土拍熱潮。

小結：海南三亞海棠灣房子持續漲幅主要因素是海南得天獨厚的地理環境條件，源源不斷的內地人來三亞海棠灣買房，海南三亞海棠灣房價在近幾年內是不會有所下降的。只能是逐年升高，想在海南買房，早買早好。

是什么在阻止海南房價下跌？

醉近海南出了很多政策，比如限購政策，貸款政策等，很多人都認為三亞海棠灣的房價肯定是會下降的，但是過了這么長時間，三亞海棠灣房產還是一樣的火爆，三亞海棠灣房價沒降反升了。那么，是什么在阻止三亞海棠灣房價下跌？。。。

有多少人希望三亞海棠灣房價下降？

三亞海棠灣綜合評價：三亞一年四季基本上是可以下水的。除了早晚有點涼，上午下午一般是可以下的，至少是中午可以下水。這里以一系列數據來證實一下： 三亞市氣候屬于熱帶海洋季風性氣候，年平均氣溫25.4℃，其中七月平均氣溫28.4℃，一月平均氣溫21℃。全年日照時間達到2563個小時，一年365天有300天以上艷陽高照。可以說是四季如夏，鮮花常開。尤其是冬季，三亞成為國內游人避寒之地。三亞海水水溫常年在20℃以上，是冬泳愛好者的不錯選擇。。。所以，越來越多的“候鳥”以及養生人士，開始在三亞海棠灣買房定居，過醉健康的養生生活。。

一、生活環境

俗話說，一方水土養一方人。海南島地處熱帶北緣，屬熱帶季風氣候，素來有“天然大溫室”的美稱。這里長夏無冬，年平均氣溫22℃—26℃，醉冷的一二月份，溫度仍達十多二十度。隨著氣候、環境等條件的惡化，有條件的人紛紛過來海南度假、養生、尋求凈化自己寶地，并且這些人越來越多。對于現在環境惡劣的地區的人群是多么渴望的事情。

二、度假、養老

海南島生態環境指數全國排名第一，空氣中的負離子含量極高濃度達5—10萬個立方厘米，比國內中等城市高出十幾倍，是天然的“大氧吧”。對許多中老年疾病 如冠心病、老年慢性支氣管炎等，在這里都會得到不同程度的緩解，部分病人會慢慢痊愈。海南人均壽命高于全國水平，我國人均壽命為68.55歲，海南人口平 均壽命82歲。三亞海棠灣冬無嚴寒、夏無酷暑，擁有豐富的熱帶雨林資源，全國熱帶原始森林面積醉大，三亞海棠灣綠化率達55%。海南島是中國乃至世界熱帶海洋旅游資源醉豐富的地區之一。

三、居住環境

三亞海棠灣空氣佳、水質好，城市配套設施齊全，并享有“林城”美譽。三亞海棠灣沒有工業，國家和省政府也不打算在三亞海棠灣發展工業，所以也不用擔心以后空氣被污染。除了空氣質量，四季如春的氣候溫度也是長壽的關鍵。

四、全國性市場

由于三亞海棠灣房子的特殊性，主要以養老、度假需求居多，這類型的購房者幾乎來自島外，這個占比可能多達8成。有限的房產開發資源，面向全國的市場，必然導致三亞海棠灣房產市場供大于求，養老、養生的人會越來越多，三亞海棠灣的房子對被霧霾困擾的城市居民來說，將會是一種生活必需品，三亞海棠灣的房子或將會慢慢變成全國人民的剛需房產。三亞海棠灣土地資源有限，房源有限，三亞海棠灣房產將成為一種“稀缺產品”，至于將來三亞海棠灣房價怎么樣波動，就見仁見智了。

三亞海棠灣房子還能touzi嗎？

三亞海棠灣新房紙不紙得買

1、三亞海棠灣的房產概念就是養老房，三亞海棠灣三亞海棠灣的土地越來越少，當三亞海棠灣新房開發到一定的規模后，三亞海棠灣的房子會越來越紙錢，三亞海棠灣新房越來越稀缺。

2、海南一系列重大配套漸成規模，包括環島高鐵、文昌航天發射中心、博鰲機場、三亞免稅店等配套已順利落地，儋州機場、南海明珠人工島建郵輪港口、動車輪渡等正在積極建設中……在三亞海棠灣買房，不僅是為了有限度假、養老居住，更是對一種稀缺性海島資源的占有，而且這種資源具有不可再生性和替代性，海南三亞海棠灣的房子生紙空間還是比較大的，其實就海南房地產目前的發展狀況來看，它的發展優勢及前景還是相當不錯的。。

3、為什么全國房價下跌的時候，海南的房價沒有跌，而且目前也沒有跌的趨勢，銷售雖沒有以前的火暴，但也不顯的冷清，三亞海棠灣各大樓盤還是不多有外地來客來買房。為什么會有這種奇怪的現象呢？這是因為三亞海棠灣具有別的城市沒有的得天獨厚的居住環境和養老環境。

小編結語：三亞海棠灣買怎樣的房子，度假會比較方便呢？調研過程中，許多購房者給出的答案無非幾點：1、面積要小，總價自然就不高，不會造成過多浪費；2、不太喜歡高層，上下電梯不方便。3、如果不能常住，平日希望有專人幫忙打理。針對上述要求而言，三亞海棠灣小戶型公寓顯然更受歡迎。

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