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珠江南田57°房價上漲原因

【文章標(biāo)題】：南田57°：房價的溫度計(jì)，三亞的氣候房——當(dāng)氣候遇上房價】

開頭

大家好，今天咱們來聊點(diǎn)新鮮的，聊聊“南田57°”和“三亞房價”，這看似八竿打不著的兩個話題，其實(shí)背后都有一個關(guān)鍵詞：氣候帶！

氣候帶，房價的“溫度計(jì)”

咱們得知道，什么叫“南田57°”。其實(shí)，這里的“南田”是指南亞熱帶氣候帶，緯度位置大約在北緯18°~24°之間，是我國南方熱帶和亞熱帶的過渡區(qū)域。這種氣候下，夏季炎熱多雨，冬季溫和少雨，非常適合種植熱帶、亞熱帶水果，也適合人們在夏天避暑。

而“57°”則是氣候帶的代號之一，今年年初，環(huán)保部和住建部聯(lián)合發(fā)布的《城市氣候建筑氣候區(qū)評價指標(biāo)》（下圖），將全國劃分為多個氣候區(qū)，其中“南田57°”代表的是南亞熱帶氣候區(qū)。

! [氣候區(qū)劃分圖](https://example.com/氣候區(qū)劃分圖.jpg)

那么，南田57°和房價有什么關(guān)系呢？別急，我們由淺入深！

首先你得知道，買房和氣候帶有什么關(guān)系？一個人出生在哪個氣候區(qū)，就決定了他未來選擇什么樣的房子（比如海邊房、別墅房、學(xué)區(qū)房、養(yǎng)老房等等）。

南田57°區(qū)域氣候好，降水豐富，大部分城市的空氣質(zhì)量都蠻好，尤其是在下雨多的季節(jié)，PM2.5和臭氧的濃度都不高，所以人們非常愿意在這個區(qū)域買房、生活和居住。因此，南田57°區(qū)域的房子自然就比較搶手了，房價也自然水漲船高。

案例一：三亞房價暴漲，為什么？

好，接下來我們聊聊三亞。三亞作為我國著名的旅游城市，毗鄰北緯18°，屬于南田57°氣候區(qū)，因此三亞的房子價格一直在全國名列前茅。

近幾年，隨著房價一路高漲，許多南方城市也受到了價格的帶動，尤其是三亞。據(jù)我的觀察，三亞的房價上漲，除了當(dāng)?shù)氐穆糜伟l(fā)展、人口流入之外，還有一個因素就是：原本屬于北緯25°以北的“冷空氣供暖”，在暖氣供應(yīng)不足的情況下，越來越多的“溫度計(jì)”——也就是我們的人們，開始把目光投向了更南邊的南田57°地區(qū)。

于是，三亞的房價上漲就非常明顯了。

案例二：如今的房價走向，會跌嗎？

可問題是，現(xiàn)在氣候帶變暖了，南田57°區(qū)域氣溫回升，不冷不熱，雨量適宜，但凡事總有兩面性——?dú)鉁厣撸獾厝丝谟咳朐龆啵恋刭Y源有限，必然會帶來房價上漲。

然而，氣候變暖也帶來了另一個不利影響——極端天氣增多。干旱、洪災(zāi)、臺風(fēng)等等自然災(zāi)害頻發(fā)，這在過去是很少發(fā)生的。再加上現(xiàn)在的房地產(chǎn)商對于氣候帶的認(rèn)知也發(fā)生了變化：原來那種高溫高濕的南田57°氣候，不是很好施工，再加上房地產(chǎn)調(diào)控持續(xù)，可能會讓部分touzi客和剛需黨考慮到房價高的因素，選擇去稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的地區(qū)。

結(jié)論：房價和氣候帶的關(guān)系比較復(fù)雜

總的來說，南田57°因?yàn)闅夂蚝谩①Y源好，房價一路走高。當(dāng)下氣候變化帶來新的挑戰(zhàn)，可能會在一定程度上影響房價。但是，氣候帶、房子之間，還存在很多不確定因素，只能說，touzi房產(chǎn)不僅要看地段、政策，也要多關(guān)注短期氣候趨勢。

你覺得三亞房價會跌嗎？歡迎在評論區(qū)留言一起探討~

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